Terreno en venta en Amarras

Terreno en venta en Amarras

Lote Al Agua en Venta en Amarras, Puertos del Lago, Escobar

Amarras, Puertos del Lago 0 · Amarras, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.003 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Amarras

Piden de mas

Pide USD 360.000, un 414% mas que lo normal entre los 116 terrenos parecidos en venta en Amarras publicados a menos de 10 cuadras de Amarras, Puertos del Lago 0.

414% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 359lo normal · 70

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 414% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 514% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 70.094
Tamaño normal
920 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 58
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote al agua de 1003 m². Ubicado en Amarras, Puertos del Lago. Amarras es el mejor barrio dentro de Puertos del Lago. Cuenta con 647 lotes de 940 m² promedio. La mayoría de ellos con vista y salida al lago central. El barrio Amarras cuenta con club house, pileta, cancha de tenis, SUM y club house náutico con embarcaciones. Es de rápido acceso a ruta 25 y zona comercial de Puertos. Puertos del Lago – Viví en equilibrio Puertos es la combinación perfecta entre la tranquilidad de la naturaleza y la infraestructura de una ciudad moderna. Con más de 1.400 hectáreas, un lago central de 200 ha y acceso directo desde la Panamericana, este desarrollo urbano está pensado para mejorar tu calidad de vida. Entornos naturales únicos Reserva ecológica de 60 ha 16 barrios – 10 ya en venta Club náutico, colegios, oficinas, comercios y mucho más Cada rincón de Puertos fue diseñado priorizando el contacto con la naturaleza, la seguridad, y la comodidad. Lotes, casas, townhouses o departamentos: sea cual sea tu proyecto de vida, acá puede comenzar. Consultanos y encontrá tu lugar en el mundo en Puertos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Amarras

El precio de terrenos en Amarras esta hoy en una mediana de USD 188 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 391 avisos publicados.

Precios de terrenos en Amarras

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 188/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 391 avisos del segmento publicados en Amarras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Amarras, Puertos del Lago 0, Amarras, el Cazador, Buenos Aires

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