Terreno en venta en Amarras

Terreno en venta en Amarras

Terreno en Venta Al Agua en Amarras, Puertos del Lago, Escobar

Lote AL Agua Amarras · Amarras, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.001 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Amarras

Conviene mirarla

Pide USD 195.000, un 20% menos que lo normal entre los 52 terrenos parecidos en venta en Amarras publicados a menos de 5 cuadras de Lote AL Agua Amarras.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 195lo normal · 245316

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Expensas 41% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 244.905
Tamaño normal
720 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Amarras • Puertos • Escobar. El mismo cuenta con 1001, 94 mts 2. Con excelente orientación, oeste. Este Barrio cuenta con 647 lotes. Club house con pileta, canchas de tenis y SUM. Club náutico con embarcaciones. Rápido acceso a Ruta 25 y zona comercial. Puertos ofrece una gran infraestructura social y deportiva cuenta con: Club nautico y deportivo. Lago central de 400 ha. Colegios (St. John´s y Northfield) y programa de arte. Centro comercial y gastronómico. Estación de servicio y supermercado. Playa, plazas y espacios públicos. Si te interesa esta propiedad podes comunicarte con nosotros y coordinamos una visita PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: GLA Ver datos Productor de la propidad Carolina Contreras

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 7 minutos.

Compras
La Gran Provision8 min · 483 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada4 min · 283 m
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada14 min · 865 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central7 min · 418 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Amarras

El precio de terrenos en Amarras esta hoy en una mediana de USD 188 por m², un 1,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 398 avisos publicados.

Precios de terrenos en Amarras

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 188/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 398 avisos del segmento publicados en Amarras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote AL Agua Amarras, Amarras, el Cazador, Buenos Aires

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