Emprendimiento en venta en Puertos
Emprendimiento en venta
USD 170.000

Emprendimiento en venta en Puertos

Jochy Puertos

Av de Los Lagos jochy · Puertos, el Cazador, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Puertos, USD 170.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 184.882): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 184.883
Mediana m²
m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Puertos

Descripcion

Jochy Puertos es un desarrollo inmobiliario integral que fusiona vivienda, comercio, servicios y esparcimiento en un entorno natural inigualable. Son 3 edificios Laguna, Bosque y Plaza. El edificio Jochy Laguna tiene PB y 6 niveles, ofrece departamentos de 3 y 4 ambientes con vistas abiertas a la laguna sobre el Malba. En planta baja se ubicarán locales comerciales de categoría. El edificio Jochy Bosque tiene PB y 4 niveles y son apto profesional, ideal para vivienda permanente, para trabajar, como para alquiler temporario o espacios de trabajo flexible. En planta baja locales comerciales con frente al bosque. El edificio Jochy Plaza tiene PB y un nivel, concentra los espacios comunes del emprendimiento. En la planta baja locales comerciales y en el primer piso SUM, GYM y vestuarios. En la terraza encontraremos un área de relax con pileta, solarium y parrillas. *Los precios no incluyen la cochera, CONSULTANOS POR PROMO PREVENTA! Forma de Pago: • PESOS + CAC : 40% al boleto y 48 cuotas en PESOS + CAC La obra arranca en el 2026. Se entrega a fines del 2029.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.503.892/mes

Necesitas ingresos por $ 6.015.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo11 min · 731 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada12 min · 742 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av de Los Lagos jochy, Puertos, el Cazador, Buenos Aires

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