Departamento en venta en Puertos · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 860.000

Departamento en venta en Puertos · 4 ambientes

Puertos | Jochy | Edificio Laguna - Departamento de 3 Ambientes Terraza en Venta

Jochy - Laguna - 4 Ambientes · Puertos, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
163 m²
Sup. total
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puertos, 4 ambientes, 163 m², USD 860.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,2% por encima de la mediana del set (USD 740.000). El m² sale USD 5.276 contra USD 5.073 de la mediana (+4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 740.000
Mediana precio/m²
USD 5.073
Mediana m²
151 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Puertos

Descripcion

Departamento de 4 ambientes + terraza ubicado en el edificio Laguna dentro de Jochy Puertos. Living comedor, cocina integrada, toilette, lavadero, master suite con vestidor y espacio de escritorio, dos dormitorios en suite con vestidor y balcón. Terraza de uso privado de 147m² Formas de Pago: • PESOS + CAC : 40% al boleto y 48 cuotas en PESOS + CAC La obra arranca en 2026. Se entrega a fines del 2029. Jochy Puertos es un desarrollo inmobiliario integral que fusiona vivienda, comercio, servicios y esparcimiento en un entorno natural inigualable. Son 3 edificios Laguna, Bosque y Plaza. El edificio Jochy Laguna tiene PB y 6 niveles, ofrece departamentos de 3 y 4 ambientes con vistas abiertas a la laguna sobre El Malba. En planta baja se ubicarán locales comerciales de categoría. El edificio Jochy Bosque tiene PB y 4 niveles y los departamentos son apto profesional, ideal para vivienda permanente, como oficina, como para alquiler temporario o espacios de trabajo flexible. En planta baja locales comerciales con frente al bosque. El edificio Jochy Plaza tiene PB y un nivel, concentra los espacios comunes del emprendimiento. En la planta baja locales comerciales y en el primer piso SUM, GYM y vestuarios. En la terraza encontraremos un área de relax con pileta, solarium y parrillas. *Los precios no incluyen la cochera, Consultar PROMO PREVENTA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 920.630
Precio del aviso
USD 860.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.812
Sellos y tasas~1%
USD 8.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 31.218

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.523.894/mes

Necesitas ingresos por $ 30.095.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 215.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo11 min · 731 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada12 min · 742 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jochy - Laguna - 4 Ambientes, Puertos, el Cazador, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Puertos

Busquedas relacionadas

USD 860.000
Departamento en venta
WhatsApp