P Proppies
Casa en venta en Nativas
Casa en venta
USD 350.000
= $ 552,1 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,5 M

Casa en venta en Nativas

Casa en Venta - Puertos del Lago - Nativas - 220 m² #id 26917

Casa Puertos del Lago · Nativas, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
750 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa en venta • Puertos del Lago • Nativas • 220m2 #id Ver datos Características: • Sup. Total: 750m • Sup. Cubierta: 220m • Sup. SemiCubierta: 60m • Plantas: 2 • Dormitorios: 4 • Baños Completo: 4 • Sistema Constructivo: Tradicional • Dormitorio Ppal: Suite • Vestidor: Si • Roperos: Si • Toilettes: 1 • Dep. Serv.: Si • Cocina: Integrada • Lavadero: Si • Jardín: Si • Pileta: Si • Galería: Si • Calefacción-Agua.Cal.: Piso Radiante • Refrigeración: Preinstalación • Pisos: Porcellanato • Aberturas: Vidrio Doble • Antiguedad: A Estrenar • Tipo de Edificación: Casa • Orientación: Sur • Dormitorios en suite: 1 • Comedor Diario: Si • Living: Si • Comedor: Si • Cochera: Cubierta • Terraza: Si • Depósito: Si • Balcón: Si • Parrilla: Si • Estilo: Moderno • Gas: Si • A Estrenar: Si • Estado: En Obra • Tipo: Interno Morel Inmobiliaria CSI 6175

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.136.409 por mes con ingresos de $ 12,5 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.136.409/mes

Necesitas ingresos por $ 12.545.637/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Nativas

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Nativas esta hoy en una mediana de USD 370.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Nativas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 370.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Nativas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nativas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Tambien te puede interesar

Ver todas en Nativas

Busquedas relacionadas

USD 350.000
Casa en venta
WhatsApp