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Casa 7 ambientes en ventaen av de los lagos 100, Muelles
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 6
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 400 m²
- Sup. total
- 447 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Muelles
Pide USD 835.000, un 18% menos que lo normal entre los 37 casas de 6 habitaciones en venta en Muelles publicados a menos de 10 cuadras de av de los lagos 100.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
- 80 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
- Lo normal para 6 habitaciones
- USD 1.014.286
- Tamaño normal
- 320 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 28 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.889
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 893.867 en total: USD 835.000 del aviso mas USD 58.867 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.498.704 por mes con ingresos de $ 30 M.
- Precio del aviso
- USD 835.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 20.207
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 30.310
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 29.994.815/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 208.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Muelles
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Muelles esta hoy en una mediana de USD 710.000, un 7,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Muelles
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 710.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Muelles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Muelles
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 950.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Muelles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Muelles
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.232/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Muelles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Muelles
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 699.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Muelles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Muelles
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 796.074
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Muelles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
av de los lagos 100, Muelles, El Cazador, Buenos Aires
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