Casa 7 ambientes en venta en av de los lagos 100, Muelles

Casa 7 ambientes en ventaen av de los lagos 100, Muelles

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
6
Cocheras
4
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
447 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Muelles

Conviene mirarla

Pide USD 835.000, un 18% menos que lo normal entre los 37 casas de 6 habitaciones en venta en Muelles publicados a menos de 10 cuadras de av de los lagos 100.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.088lo normal · 2.5363.261

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • 80 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 1.014.286
Tamaño normal
320 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.889
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Muelles – Puertos, Escobar | Lote al lago | Orientación Norte Espectacular casa en venta en el barrio Muelles, Puertos, desarrollada en dos plantas, con excelente calidad constructiva, salida directa a la laguna y orientación Norte, lo que garantiza luz natural durante todo el día. Ubicada sobre un lote de 1.081 m², muy cercana al acceso al barrio. La propiedad cuenta con 447 m² totales y 400 m² cubiertos, diseñada para combinar confort, funcionalidad y vistas privilegiadas al lago. Planta baja: Hall de entrada. Amplio living comedor con hogar a leña, grandes ventanales y salida directa a la galería con vista abierta a la laguna. Toilette de recepción. Family room independiente. Dormitorio de huéspedes en suite con baño completo. Cocina de grandes dimensiones con isla central, lavadero con salida lateral y dependencia de servicio con baño. Planta alta: Hall de distribución. Playroom o escritorio con posibilidad de cerrarse y generar un dormitorio adicional. Tres dormitorios en suite, destacándose la master suite con vestidor y baño compartimentado. Los otros dos dormitorios cuentan con placards y baño privado. Exterior: Gran galería con parrilla, barra y bacha. Pileta de borde infinito revestida con venecitas, ideal para disfrutar la vista al lago. Jardín parquizado. Dos cocheras cubiertas y espacio descubierto para autos de invitados. Detalles destacados: Calefacción por radiadores. Equipos split en family, dormitorio de planta baja y master suite. Pisos cerámicos símil madera. Aberturas de PVC con doble vidrio (DVH). Una propiedad única en Muelles, ideal para quienes buscan categoría, lago y excelente ubicación dentro de Puertos. El Barrio Muelles cuenta con terrenos al lago central, club house con pileta, plaza de juegos para los niños y canchas de tenis. Además, se encuentra estratégicamente ubicado con rápido acceso a Panamericana y R25, cercano a zona comercial, Avenida de los Lagos, colegios y club deportivo. Puertos del Lago es un reconocido desarrollo inmobiliario que destaca por su entorno natural, amplias áreas verdes y hermosas lagunas, brindando un ambiente sereno y relajante para aquellos en busca de un lugar único para establecerse. Con un acceso directo desde la Panamericana y ubicado en medio de un entorno verde, esta ciudad ofrece un plan integral sólido y una propuesta urbanística que combina el valor artístico, paisajístico y ambiental de manera excepcional. En Puertos del Lago encontrarás la combinación perfecta entre tranquilidad y contacto directo con la naturaleza, sin renunciar a las comodidades de la ciudad. El lugar cuenta con un sistema integral de seguridad que proporciona tranquilidad a sus residentes. Además, ofrece programas de arte y cultura, educación de calidad, unidades de cuidados intensivos disponibles las 24 horas y una proveeduría ubicada en la Plaza Central con productos para las necesidades diarias. Explora la reserva ecológica, practica deportes acuáticos en la playa o participa en disciplinas como básquet, fútbol sobre césped, tenis, gimnasio y natación en el Club Deportivo. Puertos del Lago te brinda un estilo de vida equilibrado que combina el contacto con la naturaleza y las comodidades modernas. Único barrio en el mundo con una sede del Museo Malba! Contáctanos hoy mismo para obtener más información y dar el primer paso hacia la realización de tus sueños. ¡Puertos del Lago te espera con las puertas abiertas para que construyas tu futuro! "Las medidas, superficies y descripciones son al sólo efecto orientativo. No poseen valor contractual" La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Numero de COTI correspondiente. Martin Todres Propiedades Mat. CMZC 620 Cód. del anunciante: Ver datos Cód. Zonaprop: TOD268 Número de matrícula: 620 Publicado en Zonaprop por Martin Todres Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 893.867 en total: USD 835.000 del aviso mas USD 58.867 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.498.704 por mes con ingresos de $ 30 M.

Costo total realUSD 893.867
Precio del aviso
USD 835.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.207
Sellos y tasas~1%
USD 8.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.310

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.498.704/mes

Necesitas ingresos por $ 29.994.815/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 208.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Muelles

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Muelles esta hoy en una mediana de USD 710.000, un 7,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Muelles

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 710.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Muelles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

av de los lagos 100, Muelles, El Cazador, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Muelles

Busquedas relacionadas

USD 835.000
Casa en venta
WhatsApp