Casa en venta en Amarras · 7 ambientes

Casa en venta en Amarras · 7 ambientes

Casa en Venta

Barrio Amarras Puertos del Lago · Amarras, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
282 m²
Sup. total
1.025 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Amarras

Piden de mas

Pide USD 710.000, un 28% mas que lo normal entre los 424 casas de 5 habitaciones en venta en Amarras publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Amarras Puertos del Lago.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.518lo normal · 1.9671.5782.389

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 554.609
Tamaño normal
259 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
263 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA EN EL EXCLUSIVO BARRIO AMARRAS • PUERTOS DEL LAGO Esta magnífica propiedad ofrece un estilo de vida excepcional en un entorno de lujo y tranquilidad. Esta destacada casa emplazada sobre un lote al agua de 1025,64m2 de superficie total y 282,58 m2 cubiertos mas 77,84m2 de semicubierto está diseñada para satisfacer las más altas expectativas de confort y elegancia. Cuenta con dos plantas, una mastersuite, una junior suite, dos dormitorios que comparten un baño, mas play o family con baño completo en planta baja, lo que la convierte en una excelente opción para familias numerosas o quienes disfrutan de recibir invitados. La orientación noreste asegura una excelente luminosidad durante todo el día, realzada por amplios ventanales y espacios abiertos. Entre las comodidades se destacan un amplio living comedor, cocina moderna con comedor diario, y una galería que conecta con un hermoso jardín, ideal para el entretenimiento al aire libre. Además, la propiedad incluye una dependencia de servicio y lavadero con entrada independiente. El área exterior es un verdadero oasis, con una pileta, quincho, parrilla, solarium todo rodeado de un sistema de riego automático que mantiene el jardín en perfectas condiciones. Para los amantes del deporte, el barrio ofrece acceso a un centro deportivo y gimnasio. La casa posee cuatro espacios de estacionamiento, dos cubiertos y dos descubiertos, brindando comodidad y seguridad. El sistema de calefacción central y la preinstalación de aire acondicionado aseguran un ambiente confortable durante todo el año. Esta propiedad ofrece una propuesta única en un entorno natural con todas las comodidades modernas. Ideal para quienes buscan un refugio tranquilo sin sacrificar la proximidad a servicios y actividades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 760.055 en total: USD 710.000 del aviso mas USD 50.055 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.375.740 por mes con ingresos de $ 25,5 M.

Costo total realUSD 760.055
Precio del aviso
USD 710.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.182
Sellos y tasas~1%
USD 7.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.773

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.375.740/mes

Necesitas ingresos por $ 25.502.960/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 177.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Compras
Jumbo11 min · 719 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada11 min · 726 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada11 min · 731 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Amarras

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Amarras esta hoy en una mediana de USD 467.500, un 34,2% menos que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Amarras

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 467.500
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Amarras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Amarras Puertos del Lago, Amarras, el Cazador, Buenos Aires

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