Casa en alquiler en Muelles · 7 ambientes
Casa en alquiler
USD 4.000
+ ARS 1.400.000 de expensas

Casa en alquiler en Muelles · 7 ambientes

Casa con Vista a La Laguna en Alquiler en Muelles, Puertos, Escobar

PUERTOS DEL LAGO MUELLES 1600 · Muelles, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
380 m²
Sup. total
910 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Muelles, 7 ambientes, 380 m², USD 4.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 14,3% desde el 12/10/2026 (de USD 3.500 a USD 4.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Espectacular Casa Moderna al Agua en Barrio Muelles Moderna, luminosa y con detalles de máxima categoría. Esta propiedad combina diseño de vanguardia, confort absoluto y una imponente vista abierta a la laguna. Superficie y distribución: Desarrollada en dos plantas con excelente aprovechamiento de los espacios. Climatización: Losa radiante y aire acondicionado en todos los ambientes. Planta Baja Área Social: Hall de recepción de diseño jerarquizado que integra luz natural y luminaria decorativa. Amplio living-comedor integrado con cocina abierta, equipada con barra desayunadora y electrodomésticos de primera línea. Servicios: Lavadero independiente con salida al exterior y dependencia de servicio completa. Privacidad: Un cómodo dormitorio en planta baja y un baño completo con ducha. Planta Alta Master Suite: Espléndida suite principal con vista privilegiada a la laguna, gran vestidor y baño compartimentado con bañera y ducha. Espacio de trabajo: Escritorio integrado con vista en doble altura hacia la suite principal. Dormitorios adicionales: Una segunda suite con vestidor y baño con ducha, más dos dormitorios secundarios que comparten un baño completo. Extras: Práctico espacio de guardado (baulera/frazadero). Exterior Galería y Relax: Gran galería con parrilla, bacha y mesada de apoyo. Parque y Agua: Espectacular jardín parquizado con piscina (equipada con cascada y jacuzzi), muelle privado sobre la laguna y fogonero ideal para disfrutar todo el año. Servicios: kayac, muelle propio, gimnasio, canchas de tenis, futbol, restaurante Unidos, heladeria Volta, farmacia, pet shop, cajero automático, pago facil, playa en el lago principal, actividades recreativas todos los días en puertos life. PUERTOS DEL LAGO ofrece un verdadero cambio en tu calidad de vida porque vas a encontrar seguridad, tranquilidad y contacto con la naturaleza sin resignar la comodidad y la infraestructura de la ciudad. Con un inmejorable acceso directo desde la panamericana, Puertos es una ciudad que se destaca por su proyecto urbanístico y paisajístico, además de tener el cuidado del medio ambiente como una prioridad. Un lugar con todas las facilidades de viviendas: lotes, casas, departamentos, townhouses, hotel y oficinas. Puertos tiene más de 1.400 hectáreas y un extenso lago central de 200 hectáreas. VALERIA LOPEZ PROPIEDADES CMCPSI Matrícula 6213 CUCICBA Matrícula 7515 Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 12.840
Primer mes
USD 4.000
Deposito1mes
USD 4.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.000
En 3 meses
~USD 4.202
En 12 meses
~USD 4.873

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 5 dorm en la zona: USD 3.450· 2 avisos — este aviso pide 16% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

+14.3% total
USD 4.000USD 3.50023 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 12 de oct de 2026USD 3.500 → USD 3.5000.00%
  2. 15 de oct de 2026USD 3.500 → USD 4.000+14.29%

Precios en Muelles

Mediana del barrio
USD 3.400
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 4.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Muelles es USD 3.400, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Muelles: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

PUERTOS DEL LAGO MUELLES 1600, Muelles, el Cazador, Buenos Aires

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