Casa en venta en Costas · 6 ambientes
Casa en venta
USD 780.000

Casa en venta en Costas · 6 ambientes

Casa en Venta en Costas Puertos con 4 Dorm. Laguna

Casa en Venta en Puertos Costas con 4 Dormitorios · Costas, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
261 m²
Sup. total
852 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Costas, 6 ambientes, 261 m², USD 780.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por encima de la mediana del set (USD 730.000). El m² sale USD 2.989 contra USD 2.607 de la mediana (+14,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 730.000
Mediana precio/m²
USD 2.607
Mediana m²
288 m²
Comparar con 14 propiedades similares
4 dorm en Costas

Descripcion

ELEGANCIA Y MODERNIDAD FRENTE A LA LAGUNA – COSTAS, PUERTOS DE ESCOBAR Esta impresionante propiedad está ubicada en un lote con salida a la laguna en el exclusivo barrio Costas, dentro de la urbanización Puertos de Escobar, uno de los desarrollos más prestigiosos del cordón norte del Gran Buenos Aires. * Diseño y Arquitectura Su diseño se destaca por líneas simples y volúmenes puros, logrando una estética moderna, elegante y funcional. El exterior de la casa, revestido en tonos oscuros, aporta un aire de sofisticación y distinción, mientras que los detalles en madera, como celosías y elementos decorativos, suman calidez y naturalidad, integrándose armoniosamente con el verde del entorno. * Interiores Amplios y Luminosos Al ingresar, nos encontramos con un espacioso living y comedor, diseñados para aprovechar al máximo la luz natural y las vistas panorámicas a la laguna. La conexión entre ambos ambientes genera una sensación de amplitud y fluidez, creando un espacio acogedor y relajante. La casa ha sido concebida con una distribución flexible, permitiendo adaptarse a distintas necesidades y estilos de vida. Grandes ventanales favorecen la integración con el entorno, proporcionando ambientes luminosos y una conexión fluida con el exterior. * Materiales y Acabados de Primera Calidad La combinación de materiales y una cuidada paleta de colores realzan el carácter moderno y elegante de la propiedad, logrando un balance perfecto entre diseño y confort. • Una oportunidad única para vivir en un entorno natural privilegiado, con todas las comodidades de un desarrollo premium. Información Técnica: +Carpinterías Aluar DVH +Revestimientos Ext. de Madera +Revestimiento Ext. Acrílico Texturado +Piso Radiante +Porcelanato Vitte Primera Calidad (1,20x1,20m) +Mesadas Int. de Silestone Blanco Norte. +Mesadas Ext. de Granito Negro. +Griferías FV +Artefactos Ferrum +Bañeras Ferrum +Placares con Sistema Push +Puertas Oblak +Puerta de Acceso Pivotante de Madera +Caldera Dual +Horno/Anafe Eléctricos +Riego Automático Consultanos para más información o para coordinar una visita! Todas las propiedades publicadas se encuentran bajo la responsabilidad y gestión de la profesional matriculada María Florencia Pérez Guerrero, Matrícula CMZC 627, quien será la única habilitada para llevar adelante la intermediación y la conclusión de las operaciones inmobiliarias. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, la Ley Nacional 25.028, la Ley Nacional 20.266, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, y conforme a las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales vigentes, se deja constancia de que los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusivamente por parte de la martillera y corredora colegiada, cuyos datos se consignan en la identificación de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 834.990
Precio del aviso
USD 780.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.876
Sellos y tasas~1%
USD 7.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.314

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.876.282/mes

Necesitas ingresos por $ 27.505.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 195.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo11 min · 731 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada12 min · 742 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Costas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 740.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.9%
Esta propiedad
USD 780.000+5.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 780.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Costas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Costas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa en Venta en Puertos Costas con 4 Dormitorios, Costas, el Cazador, Buenos Aires

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