venta
USD 880.000
Casa · 290m² · 6 Ambientes · 6 Cocheras
Costas·6 amb · 4 dorm · 290 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Costas · 5 ambientes
USD 780.000
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Casa en venta
USD 780.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 1.228,8 M
Cuota UVA desde $ 7 M/mes · ingresos $ 27,9 MCasa en venta en Costas · 5 ambientes
Casa en Venta en Barrio Costas, Puertos, Escobar, G. B. a. Zona Norte
Costas, Puertos del Lago 0 · Costas, El Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 261 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Costas
Pide USD 780.000, un 49% mas que lo normal entre los 466 casas de 4 habitaciones en venta en Costas publicados a menos de 10 cuadras de Costas, Puertos del Lago 0.
49% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.989lo normal · 2.0081.6622.312
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 49% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 16 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lleva 139 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 524.015
- Tamaño normal
- 245 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 309 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.008
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa PREMIUM a ESTRENAR en Barrio COSTAS
• PUERTOS Orientación ESTE Lote a Laguna de 852 m2 Distribución: PB: Hall, Toilette, Habitación/Escritorio PB con Baño, Cochera para 2 autos, Patio Interno, Cocina, Comedor, Living, Lavadero, Galería con parrilla. PA: 2 Habitaciones que comparten un baño, 1 Habitacion principal con Vestidor y Baño amplio.
Consultas por whatsapp! FLAVIO HERNAN FAMA ABITAT.
CMCPSI 6387-CUCICBA 7653 “La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas.
Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. las mismas surgirán del título de propiedad" Fotografías no vinculantes ni contractuales. “en el caso de Venta,la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.”
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 834.990 en total: USD 780.000 del aviso mas USD 54.990 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.980.407 por mes con ingresos de $ 27,9 M.
Costo total realUSD 834.990
- Precio del aviso
- USD 780.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.876
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 28.314
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.980.407/mes
Necesitas ingresos por $ 27.921.629/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 195.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.590 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.590/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.
Compras
Jumbo11 min · 731 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada12 min · 742 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Costas
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Costas esta hoy en una mediana de USD 642.500, un 1,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Costas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 642.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Costas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Costas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.773/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+19.3%
Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Costas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Costas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 850.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Costas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Costas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 850.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+32.3%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Costas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Costas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 850.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Costas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Costas, Puertos del Lago 0, Costas, El Cazador, Buenos Aires
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