Casa en venta en Amarras · 6 ambientes

Casa en venta en Amarras · 6 ambientes

A Estrenar! en Amarras - 4 Dorm Dependencia - con Piscina y Césped

Puertos - Amarras - Escobar · Amarras, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
271 m²
Sup. total
684 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Amarras

Conviene mirarla

Pide USD 360.000, un 73% menos que lo normal entre los 5 casas de 6 ambientes en venta en Amarras publicados a menos de 5 cuadras de Puertos - Amarras - Escobar.

73% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 526lo normal · 1.9763.737

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 73% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 394 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
USD 1.351.283
Tamaño normal
290 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
100 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 645
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en el prestigioso barrio cerrado de Puertos del Lago, Amarras, esta imponente casa de dos plantas ofrece comodidad y lujo en cada rincón. Con una superficie cubierta de 271 m2, la propiedad está diseñada para satisfacer las necesidades de la vida moderna y elegante. La casa cuenta con seis amplias habitaciones, incluyendo una suite principal con vestidor, y un total de cuatro baños completos más un toilette. Los espacios comunes son generosos e incluyen un living comedor luminoso, un comedor diario, y una cocina americana moderna equipada con carpintería de aluminio y doble acristalamiento para asegurar la eficiencia energética. Para quienes trabajan desde casa, hay un cómodo escritorio y una oficina bien equipada. Los exteriores no decepcionan, con un jardín bien cuidado, una terraza con balcón ideal para el entretenimiento, y una galería con parrilla techada para disfrutar de asados al aire libre. La propiedad también dispone de una pileta privada, perfecta para los días calurosos. Entre las amenidades del barrio, los residentes pueden disfrutar de un gimnasio, cancha de tenis, club house, y un restaurante. La seguridad es una prioridad, con vigilancia privada las 24 horas y seguridad nocturna. Adicionalmente, la propiedad dispone de cuatro plazas de estacionamiento, con dos cubiertas y dos descubiertas. Las comodidades se complementan con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, y pavimento. Este hogar no solo ofrece un entorno tranquilo y seguro, sino que también está ubicado en una zona residencial con acceso a colegios y diversas zonas verdes, haciendo de esta propiedad una opción inigualable para familias que buscan calidad de vida y confort. Tasamos su propiedad sin compromiso. Estamos on line de Lunes a Sábados de 10 a 19 hrs. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Mat. CUCICBA 5836 Mat. CSi 5685

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Compras
Jumbo11 min · 719 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada11 min · 726 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada11 min · 731 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Amarras

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Amarras esta hoy en una mediana de USD 710.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Amarras

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 710.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Amarras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Puertos - Amarras - Escobar, Amarras, el Cazador, Buenos Aires

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