Casa en venta en Vistas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 280.000
+ ARS 900.000 de expensas

Casa en venta en Vistas · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes Escobar B Puertos Vistas

Avenida de los Lagos 300 · Vistas, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vistas, 5 ambientes, 150 m², USD 280.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por debajo de la mediana del set (USD 295.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.867 contra USD 1.867 de la mediana (-0,0%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 1.867
Mediana m²
178 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Vistas

Descripcion

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 • Contacto: Ricardo Walter Ortega Casa en venta en Puertos – Barrio Vistas | 5 dormitorios | Pileta climatizada | Financiación USD 280.000 Oferta especial de contado. Se escuchan propuestas. Posibilidad de financiar hasta el 50% del valor. Excelente casa familiar ubicada en Barrio Vistas, Puertos, desarrollada sobre un lote de aproximadamente 830 m² y con alrededor de 220 m² cubiertos. La propiedad cuenta con 5 dormitorios, uno de ellos en suite, además de 2 baños completos y toilette. Ofrece amplios ambientes, living-comedor, cocina, galería y una excelente conexión con el jardín. En el exterior se destaca su gran parque con pileta climatizada, jacuzzi e hidromasaje, ideal para disfrutar durante todo el año. Posee caldera Peisa a gas y calefacción por radiadores, aportando muy buen confort térmico. Puertos ofrece una infraestructura muy completa dentro del propio complejo: 3 colegios, Jumbo, estación Shell, clubes, restaurantes, librería, peluquería y diversos comercios y servicios, además de lagos, espacios verdes y sectores deportivos. La propietaria ofrece muy buenas condiciones para concretar la operación: escucha ofertas serias, contempla un precio especial de contado y existe posibilidad de financiar hasta el 50%. Características principales: 5 dormitorios · 1 suite · 2 baños completos · toilette · lote aprox. 830 m² · cubiertos aprox. 220 m² · pileta climatizada · jacuzzi con hidromasaje · calefacción por radiadores · Barrio Vistas, Puertos. Precio de publicación: USD 280.000. Se escuchan ofertas y propuestas de financiación. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. House for Sale in Puertos – Vistas Neighborhood | 5 Bedrooms | Heated Pool | Financing Available USD 280,000 Special cash offer. Serious offers considered. Up to 50% financing available. Excellent family home located in Vistas, Puertos, set on a lot of approximately 830 m² (8,934 sq ft) with around 220 m² (2,368 sq ft) of covered area. The property features 5 bedrooms, including 1 en-suite bedroom, plus 2 full bathrooms and a guest powder room. It offers spacious living areas, a living-dining room, kitchen, gallery and excellent connection to the garden. The outdoor area features a large landscaped yard with a heated swimming pool, jacuzzi and hydromassage system, ideal for enjoying throughout much of the year. The house is equipped with a Peisa gas boiler and radiator heating, providing excellent comfort during the winter months. Puertos offers outstanding infrastructure and services within the community, including 3 schools, Jumbo supermarket, Shell gas station, clubs, restaurants, bookstore, hair salon and several shops and services, as well as lakes, green areas and sports facilities. The owner offers very flexible purchase conditions: serious offers are welcome, a special price may be considered for a cash transaction, and financing of up to 50% of the purchase price is available. Main features: 5 bedrooms · 1 en-suite bedroom · 2 full bathrooms · guest powder room · approx. 830 m² lot · approx. 220 m² covered area · heated swimming pool · jacuzzi with hydromassage · radiator heating · Vistas, Puertos. Asking price: USD 280,000 Cash offers considered | Up to 50% financing available. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.476.998/mes

Necesitas ingresos por $ 9.907.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Gran Provision12 min · 786 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada2 min · 122 m
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada11 min · 686 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central11 min · 726 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 280.000USD 280.00020 de sept de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 280.000 → USD 280.0000.00%

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Vistas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 394.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.5%
Esta propiedad
USD 280.000-28.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 280.00029 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Vistas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Vistas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida de los Lagos 300, Vistas, el Cazador, Buenos Aires

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