P Proppies
Casa en venta en Puertos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 295.000
+ ARS 1.000.000 de expensas
= $ 468,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Puertos · 5 ambientes

Casa en Venta - Acacias, Puertos

Puertos / Barrio Acacias · Puertos, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
560 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Puertos

Conviene mirarla

Pide USD 295.000, un 79% menos que lo normal entre los 6 casas de 5 ambientes en venta en Puertos publicados a menos de 5 cuadras de Puertos / Barrio Acacias.

79% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 527lo normal · 2.4922.0953.168

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 79% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 325 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 1.395.489
Tamaño normal
236 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 569
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Puertos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Jorgensen Real Estate comercializa espectacular casa en venta con excelente distribución en Acacias, Puertos. Planta Baja -Hall de recepción -Espacio de guardado bajo escalera -Toilette de recepción -Living comedor amplio con cocina integrada, luminoso y moderno -Lavadero independiente con salida al exterior -Habitación de servicio con baño completo Planta Alta -Dos dormitorios con placares, cortinas y aire acondicionado -Baño completo compartido -Master suite con vestidor, cortinas y aire acondicionado Exterior -Jardín -Pileta con cerco de seguridad -Cochera para 4 autos Características destacadas -Dependencia de servicio -Losa radiante -Aberturas con doble vidrio DVH -Aire acondicionado en todos los ambientes -Cortinas instaladas -Pileta con cerco de seguridad -Espacio para 4 vehículos Jorgensen Real Estate opera en la zona Náutica de Escobar hace 30 años, nos especializamos en Countries y Barrios Privados Náuticos. Los invitamos a conocer nuestra Cartera de Productos, y a ejecutar la búsqueda indicada. Visite el terreno y las instalaciones, todos los dias del año, acompañado de personal de nuestra firma, previa comunicación telefónica. Elías Bernaola (Asesor Inmobiliario) Mikos Jorgensen (Corredor Inmobiliario Responsable)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.660.973/mes

Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.850 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Puertos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Puertos esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 5,9% menos que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Puertos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 395.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Puertos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Puertos / Barrio Acacias, Puertos, el Cazador, Buenos Aires

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