Casa en venta en Puertos · 5 ambientes

Casa en venta en Puertos · 5 ambientes

Casa en Venta 4 Ambientes con Pileta - Barrio Vistas Puertos Zona Norte

Av de los Lagos · Puertos, El Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
245 m²
Sup. total
709 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Casa en Venta 4 ambientes a estrenar en Barrio Vistas • Puertos del Lago La propiedad se encuentra en uno de los barrios mas consolidados de Puertos, con una ubicación estratégica por su cercanía a todas las prestaciones, colegios, gimnasio, canchas de tenis, cancha de futbol, pileta de natación, plaza central, actividades náuticas y muchas mas. Se encuentra implantada sobre un lote de 700 m2 en dos plantas, de los cuales 245 m2 son cubiertos y 39 m2 semicubiertos. AL ingresar un hall de distribución donde accedemos al escritorio o playroom o dormitorio en planta baja, según el destino que mas quieras, baño completo con ducha, hacia la izquierda living comedor amplio y super luminoso integrado a la cocina comedor, totalmente amoblada con alacenas, muebles bajo mesada, isla con mas espacios de guardado, mesadas de silestone, la cocina tiene doble circulación, a continuación lavadero con muebles altos y bajos. En planta alta se encuentra el área de descanso, cuenta con tres dormitorios, el principal en suite con un hermoso, cómodo y amplio vestidor, baño compartimentado con doble bacha. El segundo dormitorio posee placar, el tercer dormitorio con vestidor, ambos comparten baño compartimentado, doble bacha y bañadera. En el exterior galería cubierta con parrilla, piscina, jardín totalmente parquizado con grama y riego por aspersión. Detalles de terminación: Pre instalacion de aires acondicionados en todos sus ambientes Calefacción por losa radiante Pisos de porcelanato Mesadas silestone Muebles laqueados Grifería FV Increíble calidad constructiva, tenes que verla!!! Llamanos y coordinamos una visita! Tasamos su propiedad sin compromiso. Estamos on line de Lunes a Sábados de 10 a 19 hrs. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Mat. CUCICBA 5835 Mat. CSi 5685

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 508.487 en total: USD 475.000 del aviso mas USD 33.487 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.284.618 por mes con ingresos de $ 17,1 M.

Costo total realUSD 508.487
Precio del aviso
USD 475.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.495
Sellos y tasas~1%
USD 4.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.242

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.284.618/mes

Necesitas ingresos por $ 17.138.471/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 118.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.250 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Compras
Jumbo11 min · 731 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada12 min · 742 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puertos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Puertos esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 5,9% menos que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Puertos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 395.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Puertos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av de los Lagos, Puertos, El Cazador, Buenos Aires

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