Casa en venta en Nativas · 5 ambientes

Casa en venta en Nativas · 5 ambientes

Casa en Venta 3 Dorm. y Playroom - Barrio Puertos del Lago

Casa en Venta 3 Dormitorios y Playroom - Puertos del Lago Barrio Nativas · Nativas, El Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
163 m²
Sup. total
605 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Nativas

Esta en lo normal

Pide USD 319.000, un 1% menos que lo normal entre los 260 casas de 3 habitaciones en venta en Nativas publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta 3 Dormitorios y Playroom - Puertos del Lago Barrio Nativas.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.957lo normal · 1.9721.6622.224

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 38% mas altas que lo normal
  • 21 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 321.474
Tamaño normal
184 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
175 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.069
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa a la venta ¡Moderna, luminosa y en esquina! Diseño vanguardista, máxima funcionalidad y luz natural en cada rincón. Ubicada sobre un codiciado lote en esquina, esta propiedad de estilo moderno desarrollada íntegramente en una planta destaca por su distribución inteligente, privacidad y detalles de categoría premium. Al ingresar por una importante puerta hecha en madera de Lapacho, te recibe un práctico placard de recepción y un toilette. El corazón de la casa lo compone un amplísimo y luminoso living comedor con vistas panorámicas al parque, integrado de forma impecable con una cocina. La misma cuenta con mesadas e isla en Silestone, equipamiento de primera línea (horno eléctrico y cocina a gas), un sector exclusivo para Coffee Station y espacio para comedor diario. Además, cuenta con un cómodo escritorio o playroom, ideal para el home office o el entretenimiento. El sector privado se compone de un pasillo distribuidor que conduce a 3 dormitorios: dos de ellos con placards completos que comparten un baño con bañera, y la Suite Principal, equipada con un generoso vestidor y baño con ducha. El exterior está diseñado para el disfrute: una galería techada con parrilla y bacha se conecta con el jardín y la pileta, creando el entorno perfecto para reuniones familiares. La propiedad cuenta además con espacio de estacionamiento para 4 autos. Detalles constructivos y de categoría: Aberturas de PVC REHAU con DVH (Doble Vidrio Hermético) para un aislamiento acústico y térmico óptimo.Calefacción por losa radiante a gas de alta eficiencia. Preinstalación lista para equipos de aire acondicionado en todos los ambientes. Zócalos de PVC de diseño y bajo mantenimiento. Inodoros con mochila embutida Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Matriculas: CMZC 567 / CUCICBA 8996.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 341.490 en total: USD 319.000 del aviso mas USD 22.490 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.851.908 por mes con ingresos de $ 11,4 M.

Costo total realUSD 341.490
Precio del aviso
USD 319.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.720
Sellos y tasas~1%
USD 3.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.580

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.851.908/mes

Necesitas ingresos por $ 11.407.633/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 79.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Compras
Jumbo11 min · 719 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada11 min · 726 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada11 min · 731 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.3% total
USD 330.000USD 315.00020 de sept de 202606 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 330.000 → USD 315.000-4.55%
  2. 06 de nov de 2026USD 315.000 → USD 319.000+1.27%

Como vinieron los precios en Nativas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Nativas esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 14,5% menos que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nativas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Nativas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta 3 Dormitorios y Playroom - Puertos del Lago Barrio Nativas, Nativas, El Cazador, Buenos Aires

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