P Proppies
Casa en venta en El Naudir · 5 ambientes
Casa en venta
USD 315.000
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 500,2 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en El Naudir · 5 ambientes

Casa Al Rio en El Naudir

El Naudir · El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. total
905 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa en una planta al río en El Naudir. Posibilidad de construir una segunda planta. Descripción: Living comedor con cocina integrada. Anafe y horno eléctrico. Isla con barra desayunadora. Mesada de silestone. Lavadero. Espacio de guardado. Toilette de recepción. Tres habitaciones. Baño completo. Habitación principal en suite con vestidor. Vista al río. Galería techada con parrilla y barra con bacha. Piscina de 4x8. Baño exterior. Terraza Calefacción por losa radiante a gas. Pre instalación de aires acondicionados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 337.207 en total: USD 315.000 del aviso mas USD 22.207 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.841.378 por mes con ingresos de $ 11,4 M.

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.841.378/mes

Necesitas ingresos por $ 11.365.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la estacion de Escobar) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Dia2 min · 133 m
Osle3 min · 200 m
Golosinas Kachito · Italia 14418 min · 503 m
Educacion · 45 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 MARIO KAPLUN · otros · publica2 min · 139 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°451 IGNACIA DE MELO · adultos · publica5 min · 300 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · adultos · publica5 min · 308 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la estacion de Escobar6 min · 376 m
Jardin Japones6 min · 381 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas6 min · 398 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO MEDICO SENTIR SALUD · centro de salud · privado3 min · 166 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - BELEN DE ESCOBAR (ESCOBAR) · centro de salud · publico3 min · 171 m
CAPS MARCELO ENRIQUE DI MAIO · centro de salud · publico3 min · 182 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.7% total
USD 345.000USD 315.00026 de sept de 202614 de oct de 2026
  1. 14 de oct de 2026USD 345.000 → USD 315.000-8.70%

Como vinieron los precios en El Naudir

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Naudir esta hoy en una mediana de USD 375.500, un 5,9% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 146 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Naudir

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 375.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 146 avisos del segmento publicados en El Naudir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Naudir, El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

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