venta
USD 520.000
Casa · 259m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
El Naudir·5 amb · 3 dorm · 259 m2·publicada ayer
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Casa en venta en El Naudir · 5 ambientes
USD 558.000
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Casa en venta
USD 558.000
+ ARS 600.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en El Naudir · 5 ambientes
Casa en Venta a La Laguna, Barrio Privado El Naudir.
Barrio Privado El Naudir, Escobar. · El Naudir, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 259 m²
- Sup. total
- 350 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de El Naudir
Pide USD 558.000, un 7% mas que lo normal entre los 432 casas de 4 habitaciones en venta en El Naudir publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado El Naudir, Escobar..
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.154lo normal · 2.0081.6622.284
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 16 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 520.000
- Tamaño normal
- 243 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 281 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.000
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Espectacular casa de una planta con Salida al Río, Barrio Privado El Naudir.
Datos del Lote -Superficie: 1.114,82 m² -Salida directa al río -Orientación: Oeste Superficie Construida -Total: 350 m² -Cubiertos: 259 m² -Semicubiertos: 91 m² Datos Generales -Precio: USD 558.000 -Expensas aproximadas: $600.000 Interiores
• Living comedor amplio y luminoso -Cocina equipada + comedor diario -Jardín interno central -Dormitorio principal con vestidor y baño compartimentado -2 dormitorios adicionales con baño completo compartido -Playroom / dependencia / escritorio -Lavadero -Baño de servicio o de pileta -Garage techado para 2 autos Exteriores
• Galería techada con parrilla
• Pileta de 9 x 3,5 mts
• Salida directa al río Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Su consulta no molesta! Jorge Ricordi CSI3666
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 597.339 en total: USD 558.000 del aviso mas USD 39.339 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.033.298 por mes con ingresos de $ 20,1 M.
Costo total realUSD 597.339
- Precio del aviso
- USD 558.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.504
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 20.255
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.033.298/mes
Necesitas ingresos por $ 20.133.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 139.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 16 minutos.
Compras
Jumbo14 min · 905 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada16 min · 994 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Naudir
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Naudir esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 1% menos que en junio de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Naudir
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 395.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 98 avisos del segmento publicados en El Naudir.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Naudir
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 520.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en El Naudir.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Naudir
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.486/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+45.2%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en El Naudir.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Naudir
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 475.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+25.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en El Naudir.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Naudir
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 384.265
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 245 avisos del segmento publicados en El Naudir.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Privado El Naudir, Escobar., El Naudir, el Cazador, Buenos Aires
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