Casa en venta en El Naudir · 5 ambientes
Casa en venta
USD 520.000
+ ARS 680.000 de expensas

Casa en venta en El Naudir · 5 ambientes

Moderna Casa con Pileta en Una Planta con Salida Al Río | El Naudir | Escobar

Casa a Estrenar en una Planta con Salida al río | El Naudir · El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
259 m²
Sup. total
1.114 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Descripcion

MODERNA CASA EN UNA PLANTA DE EXCELENTE CALIDAD CON SALIDA AL RIO Y AMARRA BARRIO EL NAUDIR Superficie de lote • 1114.82 m2 | Superficie cubierta • 259m2 | Superficie semi cubierta • 91m2 Una casa de inmejorables terminaciones, excelente calidad constructiva, moderna y funcional. Lista para habitar. DISTRIBUCION . Hall de ingreso con placard de recepción . Toilette de recepción , Gran habitación que da al frente que se comunica con el baño de servicio y con el lavadero (apta escritorio, play o bien para ser dividida y tener una dependencia también) . Lavadero independiente . Cocina independiente con comedor diario super completa con isla y muebles bajo y sobre mesada de Melamina Touch . Amplio y luminoso living comedor con vista al jardín y a la laguna . Gran hall de distribución a las habitaciones . Dos habitaciones secundarias con vista al frente de la casa con sus placares completos . Suite principal con amplio vestidor y vista y salida al jardín . Galería cubierta con parrilla y mesada con pileta de lavar . Jardín con salida al río y pileta con borde infinito . Cochera cubierta para dos autos EL NAUDIR propone un ámbito ideal y equilibrado para vivir lejos de la ciudad y en un entorno donde poder hallar los servicios de salud, educación y centros comerciales. Cuenta con 1025 lotes distribuidos sobre 180 hectáreas de estratégica ubicación dentro del Nuevo Cazador. Del total de sus lotes – de aproximadamente 850 mts2 cada uno–, un 60% de los lotes posee acceso directo al agua (lagunas internas y amarras propias) y el 40% restante son internos. EL NAUDIR propone un estilo de vida náutico para disfrutar en familia y con amigos. Por ello su propuesta es integral y cuenta con todo lo necesario para llevar una vida familiar, social y exclusiva de manera plena. Con dos entradas, una principal y una de servicios, EL NAUDIR cuenta con un espacioso SUM, Club House, piscina y una zona de deportes con 3 canchas de tenis y una cancha para jugar al fútbol. Asimismo, un área de juegos para los más chicos, un área de servicios y un sector comercial. --- ¡Seguinos en Instagram y Facebook! Las medidas son aproximadas y a título informativo. Las reales surgirán de la escritura y/o de los planos del inmueble. Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas, no teniendo carácter contractual. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del COTI por parte del vendedor. SFA Propiedades Bienvenido a tu casa Santiago Frías CMCPSI 6812

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 556.660 en total: USD 520.000 del aviso mas USD 36.660 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.690.529 por mes con ingresos de $ 18,8 M.

Costo total realUSD 556.660
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1%
USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.690.529/mes

Necesitas ingresos por $ 18.762.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en El Naudir

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Naudir esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 1% menos que en junio de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Naudir

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 395.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 98 avisos del segmento publicados en El Naudir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de El Naudir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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