Casa 5 ambientes en venta en El Naudir al Río 600, El Naudir

Casa 5 ambientes en ventaen El Naudir al Río 600, El Naudir

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
259 m²
Sup. total
350 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de El Naudir

Piden de mas

Pide USD 520.000, un 9% mas que lo normal entre los 263 casas de 4 habitaciones en venta en El Naudir publicados a menos de 10 cuadras de El Naudir al Río 600.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.008lo normal · 1.8361.5882.224

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 31% mas altas que lo normal
  • 30 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 475.459
Tamaño normal
229 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
195 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.818
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa a estrenar con salida al río en El Naudir, Escobar Desarrollada en una planta. Al ingresar a la casa nos encontramos con un hall de recepción con placard y toilette, y un jardín central que le aporta gran luminosidad a la casa. Living comedor apaisado con salida a la galería. Escritorio. Gran cocina con isla central y comedor diario o Family, con salida a la galería. Lavadero con entrada independiente. Dependencia completa, baño de servicio y de pileta con doble acceso. Sobre el ala derecha de la casa se encuentra el sector privado. Hall de distribución amplio con espacio para un escritorio. Dormitorio principal en suite con vista y salida al jardín, amplio vestidor y baño compartimentado con doble bacha, 2 dormitorios más con placard y baño completo. Exterior, galería techada, con parrilla, barra y hogar. El jardín cuenta con una pileta de 9x3,5mts. • Sistema de construcción " tradicional con techos de " loza y ladrillos portantes. " Fundaciones construidas con plateas rígidas. • Revestimientos interiores con aplicación de yeso tanto en paredes como en cielorrasos. • Revestimiento exterior de tipo Tarquini plástíco en dos colores • Carpintería línea Modena color anodizado natural o negro con DVH (doble vidrio). • Calefacción por piso radiante mediante una caldera dual. • Sanitarios marca Roca • Griferías marca Hydros. • Pisos de Porcelanato de 60x60. • Mobiliario incluido: la casa se entrega con muebles de cocina, lavadero, vestidor e interiores de placard. En el caso de cocina y del vestidor, los muebles son de Melamina Touch. • Conexión preparada para aires acondicionados en los ambientes. • Entrada y escalera realizadas en cemento alisado • Parrilla, Horno, anafe y campana incluidos. Expensas $980.000.- Incluyen Arba e Imp. Municipal CMCPSI6421 FM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 556.660 en total: USD 520.000 del aviso mas USD 36.660 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.662.171 por mes con ingresos de $ 18,6 M.

Costo total realUSD 556.660
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1%
USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.662.171/mes

Necesitas ingresos por $ 18.648.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de El Naudir al Río 600

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 13 minutos.

Compras
La Gran Provision14 min · 894 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada2 min · 148 m
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada7 min · 473 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central13 min · 827 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Naudir

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Naudir esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 1% menos que en junio de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Naudir

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 395.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 98 avisos del segmento publicados en El Naudir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Naudir al Río 600, El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

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Casa en venta
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