Casa en venta en El Naudir · 5 ambientes

Casa al RIO en El Naudir. Hormigon PREMIUM, con muelle privado y acceso directo al Río, para salida con embargación propia. Arquitectura minimalista en 1 planta. 208m2 totales en lote de 900m2 fondo al SurEste. OPCION de ampliación, con PLANOS Aprobados en Barrio y Municipalidad y conexiones y escalera previstas !. Distribución: • Amplio Hall de recepción con espacios de guardado. • Toilette. • Living comedor amplio de concepto integrado con la cocina con grandes ventanales de piso a techo con vista al jardin, y jardines de invierno en sus laterales. • Cocina equipada con barra y mesada de Silestone, cocina a gas, campana extractora, horno electrico, espacio para heladera doble, con espacios de guardado, lavavajillas y bacha doble. • Lavadero y despensa con entrada independiente. • Dos habitaciones, que comparten un baño completo con bañera, con placares de guardado. • Pasillo de distribución con amplio placard. • Habitación principal en suite, con vestidor, baño completo con ducha, vista al rio y balcón con Blindex. La misma cuenta con dos escritorios tipo oficinas. • Galería amplia, con parrilla amplia. • Piscina con borde infinito, revestida en piedra Bali y amplio Solarium. • Muelle amplio con asientos y bajada náutica. ESPECIFICACIONES EXTERIOR: • Muelle en Lapacho • Pileta borde infinito de 6m con piedra Bali, con luz con control remoto. • Techo con membrana termofusionada con 15 años de garantía. Recubierta de Geotextil de 5 micrones y arriba piedra Pometina (5 toneladas), excelente aislante, con acceso por escalera y exterior en hormigón. • Riego automático con controladores remota por wifi • Cisternas reforzadas (1 riego y otra potable) con tapa de acero inoxidable • Sector tender con madera PVC Turner Oak y con estructura de aluminio para evitar mantenimiento y óxido • Cerradura electrónica puerta principal con control remoto. • Parrilla de 8m en acero inoxidable completa, con parrigas. • Espacio de guardado bajo la casa de al menos 60m2 con acceso lateral con puerta en acero inoxidable. • Cajones de huerta en PVC reciclado símil madera color hormigón. INTERIOR: • Calefacción por Losa Radiante con Caldera dual. • 3 estabilizadores de tensión protegen toda la instalación eléctrica de la casa • Con grupo electrógeno inverter Hyundai 7000kw conectado a tablero eléctrico en lavadero • Luces dimmerzables en todos los ambientes • Muebles a medida en todas las habitaciones con luz led al abrirse.( en su mayoría revestidos en madera) • Muebles en cocina con luz led laqueados. • Muebeles a medida en espacios comunes a medida revestidos en madera kiri. La mayoría con luz del de apertura. • Grifería premium negra mate • Aperturas en PVC doble vidrio Turner Oak. • Techo en hormigón visto • Red wifi interna con access point y conectividad en toda la casa • Cable ethernet en habitaciones y espacios en común para mejor conectividad de dispositivos (TVs, routers, etc) • Filtro de ósmosis inversa de 7 pasos (con luz UV) que alimenta la bacha y la heladera para tener siempre hielo y agua fresca. • Tender interno plegable de acero inoxidable. contactar para visitar ! Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67