Casa en venta en El Naudir · 5 ambientes
Casa en venta
USD 520.000

Casa en venta en El Naudir · 5 ambientes

Casa a La Venta, a Estrenar, El Naudir

Naudir al 600, · El Naudir, El Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
259 m²
Sup. total
1.114 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

¿Buscás despertar todos los días con vista al agua? Casa a estrenar, lista para mudarse, en una sola planta sobre el río, 3 dormitorios, con opción a 4, con galería, jardín y pileta. Lo que la hace única: Vistas Infinitas: Ubicada en un lote interno con salida directa al río. El living-comedor está diseñado para que el agua sea la protagonista de tus reuniones. Home Office Real: Espacio de escritorio independiente, ideal para el trabajo remoto o cuarto dormitorio. Master Suite de Ensueño: Un refugio privado con vestidor y baño compartimentado. Dos dormitorios amplios y luminosos. Un baño completo Servicios: Dependencia de servicio con baño y lavadero independiente Outdoor Living: Galería techada con parrilla para tus asados de domingo y una pileta impecable frente al río. Mobiliario incluido: la casa se entrega con muebles de cocina, lavadero, vestidor e interiores de placard. En cocina y vestidor, los muebles son de Melamina Touch. Equipamiento premium: • Conexión preparada para aires acondicionados en todos los ambientes. • Entrada realizada en cemento alisado. • Parrilla, horno, anafe y campana incluidos. Características constructivas • Calefacción por piso radiante mediante caldera dual. • Sistema de construcción tradicional con techos de loza y ladrillos portantes. • Fundaciones construidas con plateas rígidas. • Revestimientos interiores con aplicación de yeso en paredes y cielorrasos. • Revestimiento exterior tipo Tarquini plástico en dos colores. • Carpintería línea Módena, color anodizado natural o negro, con DVH (doble vidrio hermético). • Sanitarios marca Roca. • Griferías marca Hydros. • Pisos de porcelanato símil madera Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación. Corredor interviniente PBA : Simón Silveyra CMCPSI 6287. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 556.660 en total: USD 520.000 del aviso mas USD 36.660 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.643.266 por mes con ingresos de $ 18,6 M.

Costo total realUSD 556.660
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1%
USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.643.266/mes

Necesitas ingresos por $ 18.573.064/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en El Naudir

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Naudir esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 1% menos que en junio de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Naudir

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 395.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 98 avisos del segmento publicados en El Naudir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de El Naudir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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