venta
USD 360.000
Casa · 240m² · 6 Ambientes · 6 Cocheras
El Canton / Islas · 6 amb · 4 dorm · 240 m2 · publicada ayer
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Casa 5 ambientes en venta en Libertad 310, El Canton / Islas
USD 380.000
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Casa en venta
USD 380.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Libertad 310, El Canton / Islas
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 814 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de El Canton / Islas
Pide USD 380.000, un 17% mas que lo normal entre los 338 casas de 3 habitaciones en venta en El Canton / Islas publicados a menos de 10 cuadras de Libertad 310.
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.900lo normal · 1.6251.4691.816
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 325.000
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 223 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.625
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa al agua en alquiler anual en barrio "El Canton" La propiedad se encuentra distribuida en dos plantas.
En planta baja nos encontramos con un toilette, cocina independiente , lavadero, dependencia con baño completo , amplio living comedor con salida a la galeria.
Planta alta; dos dormitorios, el principal en suite con vestidor , y los otros dos comparten baño completo.
Parrilla y Piscina.
La propiedad cuenta con aires acondicionados en todos los ambientes y se calefacciona por losa radiante electrica.
El Canton es un barrio que se encuentra en la localidad de Escobar , una de las caracteristicas del barrio es que el 60% de los lotes dan a la laguna.
Contactame y coordinamos una visita ! Tasamos su propiedad sin compromiso.
Estamos on line de Lunes a Sábados de 10 a 19 hrs.
Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografías no vinculantes ni contractuales. Mat.
CUCICBA 5836 Mat. CSi 5685
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.
Costo total realUSD 406.790
- Precio del aviso
- USD 380.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.196
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.794
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.427.694/mes
Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Libertad 310
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.
Compras
El Ciervo13 min · 848 m
Educacion
· 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 DINO CAMBI · inicial · publica8 min · 542 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/1 · adultos · publica11 min · 726 m
COLEGIO MISION · secundaria · privada14 min · 912 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Canton / Islas
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Islas esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 4,5% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Islas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 360.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en El Canton / Islas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Canton / Islas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 324.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en El Canton / Islas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Canton / Islas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+65.3%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en El Canton / Islas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Canton / Islas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.938/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+285.8%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en El Canton / Islas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Canton / Islas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 350.536
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 112 avisos del segmento publicados en El Canton / Islas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Libertad 310, El Canton / Islas, El Cazador, Buenos Aires
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