Casa en venta en El Canton / Golf · 5 ambientes

Casa en venta en El Canton / Golf · 5 ambientes

Casa en Venta en El Cantón Golf, El Cantón, Escobar

El Canton - Bº Golf 100 · El Canton / Golf, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
234 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de El Canton / Golf

Conviene mirarla

Pide USD 280.000, un 29% menos que lo normal entre los 357 casas de 4 habitaciones en venta en El Canton / Golf publicados a menos de 10 cuadras de El Canton - Bº Golf 100.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.197lo normal · 1.6821.5021.870

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 32% mas bajas que lo normal
  • 18 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 393.545
Tamaño normal
216 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
283 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.657
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta en El Cantón • Barrio Golf • Lote 863m2 a Espejo de Agua • 234m2 • Cul de Sac Hermosa casa en una de las mejores ubicaciones de El Cantón Golf, emplazada sobre lote de 863m2 con orientación SUR y vista franca a excelente espejo de agua, en cul de sac de máxima privacidad. Diseño moderno, muy luminosa, desarrollada en una sola planta con materiales de primera calidad. El interior: • Hall de recepción con placard • Living comedor amplio con ventanales al agua • Cocina integrada • Toilette de recepción • Escritorio o dependencia con baño privado. • Suite Principal con ventanal panorámico al espejo de agua, baño privado, vestidor amplio y luminoso. • Hall de distribución • 2 Dormitorios con placards • Baño completo compartimentado • Lavadero con acceso exterior y a cocina El exterior: • Galería cubierta con losa radiante. • Parrilla completa • Baño de pileta. • Lugar de estacionamiento para 4/5 autos. Detalles de calidad: • Platea de hormigón • Calefacción por losa radiante • Pre instalación de AA en todos los ambientes • Ventanas con DVH • Pre instalación de aire y calefacción en sector parrilla • Gargantas para cortinas roller en todos los ambientes Barrio consolidado con seguridad 24hs, amenities de primer nivel y acceso directo a Panamericana. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. CORREDOR Y MARTILLERO MATRICULADO Ejercicio profesional con matrículas habilitantes para su total seguridad y confianza: MARCELA ILEANA CUELLA · CUCICBA: 6435 · CMCPSI: 7044 Operamos dentro del marco legal, brindando seriedad y transparencia en cada operación. Verificable en los colegios respectivos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.514.535 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.514.535/mes

Necesitas ingresos por $ 10.058.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Canton / Golf

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Golf esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 12,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Canton / Golf

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en El Canton / Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Canton - Bº Golf 100, El Canton / Golf, el Cazador, Buenos Aires

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