Casa en venta en Ceibos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 430.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en venta en Ceibos · 5 ambientes

Venta Casa 05 Ambientes Puertos del Lago - Ceibo

Barrio Puertos del Lago - Ceibos Escobar al 200 · Ceibos, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
288 m²
Sup. total
610 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ceibos, 5 ambientes, 288 m², USD 430.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,1% por debajo de la mediana del set (USD 495.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.493 contra USD 1.689 de la mediana (-11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 495.000
Mediana precio/m²
USD 1.689
Mediana m²
280 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm en Ceibos

Descripcion

VENTA DE CASA 5 AMBIENTES PILETA GALERIA Y JARDIN PUERTOS DEL LAGO BARRIO CEIBOS, ESCOBAR. ¡Oportunidad con Renta! VENDE-PERMUTA. ACEPTA PROPIEDAD DE MENOR VALOR casa de categoría se alza sobre un lote interno con vista abierta y orientación Noroeste, ideal para disfrutar del sol y atardeceres únicos desde el frente. De estilo moderno y distinguido, se destaca por su diseño arquitectónico y sus detalles en carpintería de. Al ingresar, nos recibe un hall con toilette de recepción y un amplio living comedor sin columnas que maximiza la vista al jardín gracias a sus imponentes aberturas de PVC negro mate con DVH. La cocina americana, integrada con barra desayunadora, se conecta con un elegante sector tipo bar/vajillero revestido en pared completa. Equipada con muebles de alta calidad, espacio de despensa y vajillero adicional, brinda funcionalidad y diseño. Área de servicio independiente con puerta oculta: lavadero, entrada lateral y dependencia con baño completo. En el exterior: Galería de punta a punta con parrilla a leña y parrilla a gas Barra exterior y espacio de lavado Piscina con solárium: sol pleno todo el día En planta alta: Hall íntimo distribuidor Suite principal con vestidor, baño completo con doble bacha y ducha Dos dormitorios secundarios con placard y baño completo compartido Detalles que marcan la diferencia: Aire acondicionado instalado Calefacción por losa radiante con doble termostato Cortinas black out incluidas Mesadas VEDEK importadas Iluminación con dimmer en todos los ambientes Barandas de blindex Aberturas PVC negro mate con DVH y mosquiteros Cochera cubierta + espacio para cortijeros con luces LED Construcción a cargo de estudio de arquitectura El Barrio Ceibos cuenta con 289 lotes de 700 m2 promedio, 63 dan al lago propio con salida navegable al Lago Central. Club house con pileta y dos canchas de tenis, rápido acceso a Ruta 25 y Panamericana. Ubicación Noroeste cercano a la zona comercial, colegios, club deportivo y Avenida de Los Lagos. Saber disfrutar de las pequeñas cosas que tenemos, conectarnos con el entorno, con la naturaleza, nos hace cambiar nuestra forma de vivir; eso es Saber Vivir ¡Consultanos para conocer más y coordinar tu visita! COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) Ver datos /86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.768.787/mes

Necesitas ingresos por $ 15.075.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Gran Provision7 min · 434 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada11 min · 691 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central6 min · 385 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ceibos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 430.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 430.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 430.00008 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Ceibos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ceibos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio Puertos del Lago - Ceibos Escobar al 200, Ceibos, el Cazador, Buenos Aires

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