Casa en venta en Amarras · 5 ambientes

Casa en venta en Amarras · 5 ambientes

Casa en Venta Al Lago Central 4 Dorm. - Amarras Puertos

AMARRAS - PUERTOS/ESCOBAR 100 · Amarras, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
282 m²
Sup. total
360 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Amarras

Esta en lo normal

Pide USD 710.000, lo mismo que lo normal entre los 64 casas de 4 habitaciones en venta en Amarras publicados a menos de 10 cuadras de AMARRAS - PUERTOS/ESCOBAR 100.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.518lo normal · 2.5182.121

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 7 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 710.000
Tamaño normal
289 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
88 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.545
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 4 Dormitorios en Barrio Amarras, Puertos Escobar Casa en venta desarrollada en dos plantas sobre lote al lago central. Orientación Norte. Fecha de entrega estimada Mayo 2026. PB: Porche de entrada. Hall de recepción. Living comedor en doble altura. Cocina semi integrada. Escritorio/playroom. Lavadero con salida lateral. Dependencia de servicio con baño. PA: Hall de distribución con espacio para escritorio. 4 dormitorios, master suite con vista a la laguna con vestidor y baño. Los otros 3 dormitorios comparten un baño completo. Galería con parrilla, mesada y bacha. Jardín con pileta. Calefacción por losa radiante mediante caldera dual. La casa se entrega con muebles de cocina, lavadero, vestidor e interiores de placard. Sistema de construcción tradicional con techos de loza y ladrillos portantes. Fundaciones construidas con plateas rígidas. Revestimientos interiores con aplicación de yeso tanto en paredes como en cierrolasos. Revestimiento exterior de tipo tarquini plástico en dos colores. Carpintería línea Moderna color anodizado natural o negro con DVH (doble vidrio). Sanitarios marca ROCA Griferías marca Hydros Pisos de porcelanato. Conexión preparada para aires acondicionados en todos los ambientes. Entrada de porcelanato y escalera realizadas en cemento alisado. Parrilla, horno, anafe y campana incluidos. SZ XINTEL(LHP-LHP-3283)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 760.055 en total: USD 710.000 del aviso mas USD 50.055 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.404.376 por mes con ingresos de $ 25,6 M.

Costo total realUSD 760.055
Precio del aviso
USD 710.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.182
Sellos y tasas~1%
USD 7.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.773

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.404.376/mes

Necesitas ingresos por $ 25.617.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 177.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Amarras

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Amarras esta hoy en una mediana de USD 710.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Amarras

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 710.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Amarras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AMARRAS - PUERTOS/ESCOBAR 100, Amarras, el Cazador, Buenos Aires

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