Casa en alquiler en Marinas · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.490
+ ARS 1.060.000 de expensas

Casa en alquiler en Marinas · 5 ambientes

Casa en Alquiler en Marinas, Puertos, Escobar

Marinas 0 · Marinas, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
6
Cochera
1
Sup. cubierta
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Marinas, 5 ambientes, 370 m², USD 3.490/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 19,8% por debajo de la mediana del set (USD 4.350).

Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 4.350/mes
Mediana expensas
ARS 1.100.000
Mediana m²
313 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Marinas

Descripcion

Excelente casa a la venta y en alquiler anual ubicada en el barrio Marinas, con una increíble vista sobre el lago central. Primer año U$3490, segundo y tercer año U$3900. La casa cuenta con cochera cubierta para tres autos, acceso directo a la vivienda. Hall de acceso que conecta al living y al escritorio/family. La cocina se encuentra separada, amoblamientos de línea Johnson, amplia isla y mesadas de Silestone blanco. La casa tiene una gran despensa, dependencia con baño completo, cómodo lavadero con salida al jardín, espacio de guardado o espacio de bodega en el bajo escalera y toilette de recepción. La galería se encuentra cubierta con cerramiento de vidrio, parrilla completa, bacha e isla. Especatulares vistas panorámicas al lago, el jardín se encuentra parquizado con riego automático, plantas y hermosa piscina de 10x4 con playa húmeda y borde infinito, la misma tiene climatización solar. Hermoso sector fogonero. La PA cuenta con una master suite, terraza con vista al lago, vestidor completo y baño completo con jacuzzi. Dos suites junior, cada una con placard y baño completo. La casa cuenta con calidades constructivas de primera calidad. Aires acondicionados en todos los ambientes y cortinas. Puertos es tranquilidad y contacto con la naturaleza. Y a la vez, toda la comodidad y la infraestructura de una ciudad. Más de 1.400 hectáreas; un gran lago central que convoca todas las miradas; 20 barrios, de los cuales ocho ya se encuentran entregados; y 60 hectáreas de reserva natural. Cultura ecológica. Diseño orgánico de los espacios, para simplificar la movilidad. Eco Walking Community, bicicletas de uso público y un trazado de lagos interconectados que permite llegar navegando a cualquier punto de la ciudad. Un proyecto paisajístico desarrollado en función de la flora autóctona. Las expensas incluyen el acceso al Club Puertos, agua de red y de riego. Aparte se abonan los impuestos municipales y la proporción correspondiente de ARBA (valores sujetos a modificación) ¡Vení a conocerlo, coordina una visita! Tizado, Inmobiliaria OFICIAL de Puertos.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 11.203
Primer mes
USD 3.490
Deposito1mes
USD 3.490
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.223

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.490
En 3 meses
~USD 3.716
En 12 meses
~USD 4.486

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
La Gran Provision2 min · 116 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada11 min · 718 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central2 min · 128 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 3.490USD 3.49007 de jul de 202608 de jul de 2026
  1. 08 de jul de 2026USD 3.490 → USD 3.4900.00%

Ubicacion

Marinas 0, Marinas, el Cazador, Buenos Aires

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