Casa en alquiler en El Canton / Islas · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.000
+ ARS 680.000 de expensas

Casa en alquiler en El Canton / Islas · 5 ambientes

Casa en Alquiler Anual - 5 Ambientes - Al Agua - El Canton Belén de Escobar

Islas 421 · El Canton / Islas, El Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
814 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Canton / Islas, 5 ambientes, 200 m², USD 2.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 2.250).

Historial de precio: Baja de 20,0% desde el 19/10/2026 (de USD 2.500 a USD 2.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 2.250/mes
Mediana m²
238 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en El Canton / Islas

Descripcion

Casa al agua en alquiler anual en barrio "El Canton" La propiedad se encuentra distribuida en dos plantas. En planta baja nos encontramos con un toilette, cocina independiente , lavadero, dependencia con baño completo , amplio living comedor con salida a la galeria. Planta alta; dos dormitorios, el principal en suite con vestidor , y los otros dos comparten baño completo. Parrilla y Piscina. La propiedad cuenta con aires acondicionados en todos los ambientes y se calefacciona por losa radiante electrica. El Canton es un barrio que se encuentra en la localidad de Escobar , una de las caracteristicas del barrio es que el 60% de los lotes dan a la laguna. Contactame y coordinamos una visita ! Tasamos su propiedad sin compromiso. Estamos on line de Lunes a Sábados de 10 a 19 hrs. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Mat. CUCICBA 5836 Mat. CSi 5685

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.420
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.101
En 12 meses
~USD 2.437

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.000· 9 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
El Ciervo13 min · 848 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 DINO CAMBI · inicial · publica8 min · 542 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/1 · adultos · publica11 min · 726 m
COLEGIO MISION · secundaria · privada14 min · 912 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
USD 2.500USD 2.00011 de sept de 202619 de oct de 2026
  1. 19 de oct de 2026USD 2.500 → USD 2.000-20.00%

Precios en El Canton / Islas

Mediana del barrio
USD 2.350
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 2.000

El precio mediano de las casas en alquiler en El Canton / Islas es USD 2.350, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Canton / Islas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Islas 421, El Canton / Islas, El Cazador, Buenos Aires

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