Casa en venta en Nativas · 4 ambientes

Casa en venta en Nativas · 4 ambientes

Casa en Venta Nativas - Puertos / Escobar

Casa en Venta Nativas - Puertos / Escobar · Nativas, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
169 m²
Sup. total
680 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Nativas

Piden de mas

Pide USD 435.000, un 32% mas que lo normal entre los 275 casas de 3 habitaciones en venta en Nativas publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta Nativas - Puertos / Escobar.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.574lo normal · 1.9471.6342.218

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 329.011
Tamaño normal
185 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
195 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.037
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de excelente diseño y cálida. Construcción con mucho detalle. Descuento Dellacasa (35% ) al Comprador! Asesoramiento e Interiorismo incluido! Hall de entrada, escritorio con un ventanal muy lindo hacia el frente. Toilette de recepción, Living con chimenea y amplio comedor con cocina incorporada. Cocina con conexión para lavavajillas mueble de Alacena y bajo mesada. La casa cuenta con iluminación, todos los detalles. Lavadero con conexión para lavarropa, y secarropa. El living tiene dos grandes ventanales que continúan a la galería muy cómoda con parrilla y cerramiento y lugar de guardado. Planta Alta: Hall de distribución 2 dormitorioscon muy buen placard, baño completo con bañera, Suite principal, con baño completo con ducha y muy lindo vestidor Afuera: Pileta con playa humeda y muy buen solarium. Galeria con parrilla completa (brasero, revestimiento enchapado, parrillero en acero inoxidable) Parquizado cesped grama bahiana + linderos verdes. RIEGO Orientación: NORTE Calefacción por losa radiante a gas • Caldera Baxi 31.000 calorias • Pre instalaciones de aire acondicionado . Doble bomba cisterna (una para riego otra para la casa) • ?Tanque de agua tradicional en techo General: * Aberturas aluminio Modena negro DVH * Pisos de porcelanato simil * Carpinterias de interiores con cierre suave * Teclas de apliques en negro * Puertas de interior OBLAK en blanco liso * Rampa vehicular en adoquines de hormigon * Rampa peatonal cemento liso Cocina y lavadero: * Marmol Stone quartz estatuario blanco (cocina) * ?Marmol granito gris mara (lavadero)* Anafes a gas y horno electrico Samsuung de primer nivel * Bacha Johnson Luxor* Carpinterias blancas con cierre suave * ?Griferias Roca • glera Pro cocina) * ?Isla Baños: * griferias Roca l20 * ?marmol balnco royal * ?Muebles bajo mesada * inodoros y bidets Roca debba* accesorios FV * Bachas Roca Brunei * Revestimientos en blanco * ducha * Bañera Roca NATIVAS: El primero de la zaga de barrios que combinan doble amenidad: la vida acuática del lago y la reserva con su biodiversidad y actividades. La vida en la naturaleza con servicios e infraestructura. Un nuevo concepto de barrio conectado con la biodiversidad de la reserva a través de su gran parque central. Vivir junto a la Reserva con el confort de una ciudad.> 419 lotes de 610 a 870 m2 > Acceso directo a la Reserva > Rápido acceso al río Luján > Parque central de una hectárea > Club house con salida al lago central > Piscina, canchas de tenis y fútbol

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 465.667 en total: USD 435.000 del aviso mas USD 30.667 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.906.510 por mes con ingresos de $ 15,6 M.

Costo total realUSD 465.667
Precio del aviso
USD 435.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.527
Sellos y tasas~1%
USD 4.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.790

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.906.510/mes

Necesitas ingresos por $ 15.626.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 108.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Compras
Jumbo11 min · 719 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada11 min · 726 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada11 min · 731 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nativas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Nativas esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 14,5% menos que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nativas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Nativas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta Nativas - Puertos / Escobar, Nativas, el Cazador, Buenos Aires

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