Casa en venta en El Naudir · 4 ambientes

Casa en venta en El Naudir · 4 ambientes

Venta Casa en Barrio Náutico El Naudir, Escobar, a La Laguna con Pileta

Casa en El Naudir a la Laguna al 300 · El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
219 m²
Sup. total
850 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Naudir

Conviene mirarla

Pide USD 267.000, un 39% menos que lo normal entre los 490 casas de 3 habitaciones en venta en El Naudir publicados a menos de 10 cuadras de Casa en El Naudir a la Laguna al 300.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.219lo normal · 2.0001.6742.242

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas bajas que lo normal
  • 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 438.000
Tamaño normal
211 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
322 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.058
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusiva casa en El Naudir: Vive el lujo frente al lago Descubra esta magnífica residencia de estilo campestre ubicada en la privilegiada costa del lago central de El Naudir. Con 250 m² de construcción, esta propiedad ofrece una experiencia única de vida, fusionando el interior con el impresionante paisaje exterior. Al ingresar, un acogedor living-comedor lo recibe, con pisos de madera y una chimenea Tromen que crean un ambiente ideal para relajarse. Una elegante puerta de granero conecta el área con la cocina, que incluye un comedor diario y un rincón familiar. La planta baja se completa con un lavadero, un toilette y una habitación de invitados con baño privado, que también puede funcionar como dormitorio de servicio. En el exterior, la propiedad se extiende a una galería de 70 m² con cerramientos para disfrutar todo el año. La parrilla, con mesada y bacha, es perfecta para reuniones. El jardín, completamente parquizado, cuenta con riego automático, una piscina con playa húmeda, y vistas panorámicas al lago. Un muelle de madera y un sector de fogón complementan el entorno sereno. La planta alta es un refugio privado con la suite principal que incluye baño privado, ducha e hidromasaje, además de un amplio vestidor. También se encuentra una segunda habitación con baño completo y placard. Una terraza privada ofrece vistas espectaculares al lago y potencial para una futura ampliación. Entre las características premium se incluyen aberturas de PVC con DVH para confort y eficiencia energética, calefacción por losa radiante eléctrica sectorizada, y una entrada vehicular con pérgola. La propiedad dispone de 4 espacios de estacionamiento, 1 cubierto y 3 descubiertos. Esta propiedad habitada, ubicada en Escobar, en el exclusivo barrio cerrado El Naudir, ofrece la posibilidad de aceptar un vehículo o un lote del mismo barrio como parte de pago, brindando flexibilidad en la transacción. Ferrari & Asociados Soluciones Inmobiliarias Email: Ver datos Tel/WhatsApp: + Ver datos Visitas únicamente con coordinación previa. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por el Martillero y Corredor Inmobiliaria a cargo de la oficina Ing. Fabián Ferrari CMZC-Matrícula 643-F22-T2.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 285.823 en total: USD 267.000 del aviso mas USD 18.823 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.393.846 por mes con ingresos de $ 9,6 M.

Costo total realUSD 285.823
Precio del aviso
USD 267.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.461
Sellos y tasas~1%
USD 2.670
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.692

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.393.846/mes

Necesitas ingresos por $ 9.575.382/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Compras
Jumbo14 min · 883 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada14 min · 904 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Naudir

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Naudir esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 1% menos que en junio de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Naudir

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 395.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 98 avisos del segmento publicados en El Naudir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en El Naudir a la Laguna al 300, El Naudir, el Cazador, Buenos Aires

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