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Casa en venta en Araucarias · 4 ambientes
Casa en Venta en Araucarias, Puertos
Lote Interno · Araucarias, el Cazador, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 209 m²
- Sup. total
- 621 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Araucarias
Pide USD 295.000, un 1% mas que lo normal entre los 86 casas de 3 habitaciones en venta en Araucarias publicados a menos de 10 cuadras de Lote Interno.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 35% mas bajas que lo normal
- 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 292.630
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 55 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.373
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.649.243 por mes con ingresos de $ 10,6 M.
- Precio del aviso
- USD 295.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.139
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.708
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.596.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la estacion de Escobar) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 21 de oct de 2026USD 299.000 → USD 295.000-1.34%
Como vinieron los precios en Araucarias
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Araucarias esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 15,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Araucarias
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 330.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Araucarias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Araucarias
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 310.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Araucarias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Araucarias
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 334.908
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Araucarias.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lote Interno, Araucarias, el Cazador, Buenos Aires
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