Casa en venta en Araucarias · 4 ambientes

Casa en venta en Araucarias · 4 ambientes

Casa en Venta en Araucarias, Puertos

Lote Interno · Araucarias, el Cazador, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
209 m²
Sup. total
621 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Araucarias

Esta en lo normal

Pide USD 295.000, un 1% mas que lo normal entre los 86 casas de 3 habitaciones en venta en Araucarias publicados a menos de 10 cuadras de Lote Interno.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.411lo normal · 1.4001.0371.800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 35% mas bajas que lo normal
  • 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 292.630
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.373
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa en venta en Puertos del Lago – Barrio Araucarias- Oportunidad en Araucarias: una casa moderna, luminosa y súper funcional, ubicada frente a una hermosa plaza arbolada y en una zona consolidada del barrio. La orientación noroeste asegura luz natural todo el día. En planta baja, un amplio estar–comedor se conecta con una cocina independiente con barra, ideal para recibir y disfrutar. Además: despensa, depósito, gran lavadero, habitaciónn y bano de servicio. Gran galería , barra con parrilla que se abre al jardín con pileta. En la planta alta, suite principal con vestidor y baño completo. Dos dormitorios adicionales comparten otro baño y un espacio de escritorio perfecto para home office. Una casa pensada para vivir Puertos con comodidad: naturaleza, aire, luz y calidad de vida. LLamame y agendamos una visita Cecilia 11 Ver datos PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA. LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES. El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto. Código de Referencia: GHO Ver datos Productor de la propidad Cecilia Paula Adoue

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.649.243 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.649.243/mes

Necesitas ingresos por $ 10.596.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la estacion de Escobar) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 7 en la zona
Osle6 min · 404 m
Dia7 min · 426 m
Coto9 min · 597 m
Educacion · 42 en la zona
COLEGIO DEL NORTE · secundaria · privada3 min · 180 m
INSTITUTO GENERAL BELGRANO · secundaria · privada4 min · 271 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DRA. MARIA MONTESSORI · especial · publica5 min · 301 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la estacion de Escobar3 min · 185 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas4 min · 262 m
Jardin Japones6 min · 354 m
Salud · 16 en la zona
SANATORIO CLINICA PRIVADA FATIMA · hospital/clinica · privado3 min · 191 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - BELEN DE ESCOBAR (ESCOBAR) · centro de salud · publico4 min · 244 m
CENTRO ODONTOLOGICO MUNICIPAL DR. GOÑI · centro de salud · publico6 min · 393 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.3% total
USD 299.000USD 295.00028 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 299.000 → USD 295.000-1.34%

Como vinieron los precios en Araucarias

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Araucarias esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 15,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Araucarias

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Araucarias.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote Interno, Araucarias, el Cazador, Buenos Aires

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USD 295.000
Casa en venta
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