Oficina en alquiler en Don Torcuato

Don Torcuato (M.T de Alvear 2597) Clinica + Consultorios externos + Diag.por imágenes.

M.T. De Alvear 2500 · Don Torcuato, Don Torcuato, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. total: 1.398 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Don Torcuato, 1398 m² cubiertos, USD 8.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

VENTA ó ALQUILER Gran edificio en esquina de Ruta 202 y calle Ricchieri. IDEAL SECTOR SALUD (clínicas privadas, sindicatos). Funcionó como Clínica médica, consultorios externos y diagnóstico por imágenes. Posee un gran potencial para reactivar toda su infraestructura. ZONIFICACION C2. Sobre 2 LOTES: *Lote Ruta 202 esquina Ricchieri: 435.30 m2 (22 x 20 -4.24 ochava) *Lote calle Ricchieri: 220 m2 (10 x 22). Total m2 entre ambos lotes: 655.30 m2 SUPERFICIES CONSTRUIDAS: *Lote Ruta 202 esquina Ricchieri: 538.68 m2 (consta de planta baja y 3 pisos: consultorios externos, entrada de ambulancia, oficinas, recepción, sala de espera, salas de diagnóstico por imágenes) *Lote calle Ricchieri 1505: 860,20 m2 (consta de planta baja y 6 pisos: recepción, oficinas, quirófanos, habitaciones para internación para 24 camas, sala de guardia, vestuarios, laboratorio, sala de terapia intensiva) VALOR DE ALQUILER: U$S 8.000 Consultanos para más información! FUSCHETTO PROPIEDADES MARTILLERA Y CORREDORA PUBLICA: LORENA FUSCHETTO MAT.5794

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 25.680

Primer mes: USD 8.000
Deposito1mes: USD 8.000
Comision inmobiliaria1mes: USD 9.680

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 8.000

En 3 meses

~USD 8.518

En 12 meses

~USD 10.283

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 5.250· 2 avisos — este aviso pide 52% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.