alquiler
$1.000.000
Local en Alquiler en Don Torcuato, Partido de Tigre
Don Torcuato · 60 m2 · hace 5 dias
Local en alquiler en Don Torcuato
Local en Paseo Arricau "Don Torcuato"
Arricau y Ruta 202 · Don Torcuato, Don Torcuato, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Don Torcuato, 65 m² cubiertos, ARS 1.300.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 44,4% por encima de la mediana del set (ARS 900.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 900.000/mes
- Mediana m²
- 63 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Don Torcuato
Descripcion
Local en Alquiler de Arricau este complejo que cuenta con estacionamiento para clientes y con doble acceso tanto por Arricau como por adentro del complejo.
El mismo ideal para gastronomía ya que tiene instalado ventilación y gas.
Además cuenta con el mobiliario de la cafetería (arreglar con el dueño).
Cuenta con seguridad 24 hs, y estacionamiento de cortesia las medidas del local son de 80 metros cuadrados .
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 4.173.000
- Primer mes
- $ 1.300.000
- Deposito1mes
- $ 1.300.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.573.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.384.193
En 12 meses
~$ 1.670.924
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.000.000· 6 avisos — este aviso pide 30% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Arricau y Ruta 202, Don Torcuato, Don Torcuato, Buenos Aires
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