alquiler
$1.000.000
Local en Alquiler en Don Torcuato, Partido de Tigre
Don Torcuato · 35 m2 · publicada hoy
Local en alquiler en Don Torcuato
Riobamba 2100 · Don Torcuato, Don Torcuato, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Don Torcuato, 33 m² cubiertos, ARS 850.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 15,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.000.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.000.000/mes
- Mediana m²
- 35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Don Torcuato
Descripcion
Local en alquiler ubicado en Don Torcuato, zona comercial a 700 metros de Colectora Panamericana.
Compuesto de: frente vidriado con puerta de ingreso, persiana metálica con puerta de escape, salón y baño.
SERVICIOS: luz eléctrica, cloacas, línea de colectivo en puerta.
Se requiere seguro de caución o Premium Group o garantía propietaria y justificación de ingresos del inquilino y garante.
Alquiler inicial por mes y pro el primer trimestre: $ 850.000,00 + IVA + Municipal 25% $ 20.000,00 aprox + Aysa 25% $ 5.300,00 aprox + seguro.
Disponible para noviembre 2026.
Contrato 36 meses con ajuste trimestral con el IPC.
Monto aprox para el ingreso: $ 3.750.000,00.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.728.500
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.028.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 925.000· 4 avisos — este aviso pide 8% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Riobamba 2100, Don Torcuato, Don Torcuato, Buenos Aires
