Casa en venta en La Colina · 6 ambientes
Casa en venta
USD 390.000
+ ARS 430.000 de expensas

Casa en venta en La Colina · 6 ambientes

Casa en Venta en La Colina, Tigre, G. B. a. Zona Norte

Paris 0 · La Colina, Don Torcuato, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
6
Cochera
1
Sup. cubierta
412 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Colina, 6 ambientes, 412 m², USD 390.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 390.000). El m² sale USD 947 contra USD 947 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 947
Mediana m²
412 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en La Colina

Descripcion

Exclusiva Casa en Barrio Privado La Colina Barrio constituido en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, amplios espacios, Ubicacion Inmejorable, con rápido acceso a Panamericana (solo 150m) y a solo 15 minutos de General Paz **Planta Baja:** • Living comedor con chimenea y placard de recepción • Escritorio o posible cuarto dormitorio • Baño completo • Cocina y comedor diario de gran tamaño • Dependencia con baño completo y escalera de servicio • Lavadero, sala de termotanque y equipo de aire acondicionado • Despensa y garaje para un auto • Coch con porton automatico **Planta Alta:** • Master suite con chimenea, balcón privado, vestidor y baño completo con hidromasaje y baño finlandés • Dos dormitorios en suite con vestidor, baño completo y salida a un balcón terraza con acceso al jardín **Tercer Nivel:** • Gran playroom de 133,50 m² con baño, posible bar, ventanales y balcón **Exterior:** • Jardín parquizado con piscina (lista para calefaccionar) • Parrilla techada con horno de barro y toldos laterales • Riego por aspersión • Galería, depósito de leña y grupo electrógeno **Detalles adicionales:** • Calefacción central por aire frío/calor • Carpintería de madera importada **Sobre el barrio:** • Seguridad privada y acceso controlado • Canchas de tenis, paddle y fútbol • Juegos para niños JPM SUA1677SUA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.391.395/mes

Necesitas ingresos por $ 13.565.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paris 0, La Colina, Don Torcuato, Buenos Aires

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