Casa en alquiler en Don Torcuato · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.100.000

Casa en alquiler en Don Torcuato · 3 ambientes

Casa en alquiler en Don Torcuato

Buenos Aires 1300 · Don Torcuato, Don Torcuato, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Don Torcuato, 3 ambientes, 80 m², ARS 1.100.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.150.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.150.000/mes
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Don Torcuato

Descripcion

Casa en alquiler de 3 ambientes, muy buena ubicación y acceso, a 100 metros de la avenida. Consta de: Porch, amplio living comedor, cocina, pasillo distribuidor, baño completo con ducha y 2 dormitorios con placard. Exterior: entrada vehicular cubierta con parrilla y pequeño jardín. Detalles: pisos cerámicos, ventanas con persiana y rejas, luz eléctrica, gas natural, bomba sumergible y pozo ciego compartido con la propiedad de la PA. SE ACEPTA 1 MASCOTA! IDEAL PARA 1 MATRIMONIO MÁXIMO CON 2 MENORES. Alquiler inicial para el primer mes y por el primer trimestre: $ 1.100.000,00 + Municipal proporcional, seguro y servicios. Contrato 24 meses con ajuste trimestral con el IPC, 1 mes adelantado, 1 mes de depósito (en dólares), justificación de ingresos del locatario y garantía con seguro de caución. Gastos aprox para el ingreso: $ 3.700.000,00

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buenos Aires 1300, Don Torcuato, Don Torcuato, Buenos Aires

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