Casa en venta en Don Torcuato · 2 ambientes
Casa en venta
USD 59.000

Casa en venta en Don Torcuato · 2 ambientes

Casa/dúplex en venta en don torcuato

Manuel Estrada 1600, Don Torcuato · Don Torcuato, Don Torcuato, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Don Torcuato, 2 ambientes, 34 m², USD 59.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Nuevo ingreso! 4 futuras unidades funcionales + 1 unidad complementaria. Venta de 4 dúplex de 2 ambientes cada uno en excelente zona para vivienda permanente, ubicados a 1 cuadra de la avenida. Constan de: puerta de ingreso, ambiente único con cocina integrada y baño, puerta exterior salida al patio y dormitorio en entrepiso que balconea a la planta baja. Detalles: pisos cerámicos, techo de losa, luz eléctrica y gas natural individual, bomba sumergible compartida para las 4 unidades. La unidad complementaria solo se vende con alguna de las unidades funcionales, no se vende individualmente, terraza en común a todas las unidades. Superficie cubierta aprox 35 m2 cada uno Unidad complementaria (lote lindero de 5x10) 50 m2 Dúplex: U$S 59.000,00 cada uno Unidad complementaria terreno: U$S 29.000,00 La subdivisión se encuentra iniciada, y los dúplex actualmente están con contrato de locación vigente. Gastos conforme a la ley, usos y costumbres notariales. Se hace boleto y escritura una vez finalizada y aprobada la subdivisión en PH.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 516.744/mes

Necesitas ingresos por $ 2.066.976/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Granja Martin · Avenida Angel Torcuato de Alvear2 min · 116 m
Panificadora Tigre · Avenida Angel Torcuato de Alvear4 min · 239 m
El Rincon4 min · 258 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA Nº3 LA RECONQUISTA · secundaria · publica6 min · 363 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 GRANADEROS DE SAN MARTIN · inicial · publica7 min · 472 m
JARDIN DE INFANTES SAN MARCELO · inicial · privada7 min · 472 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Alvear9 min · 554 m
Plaza Roberto Oscar Romano10 min · 624 m
Plaza "Maestra Ofelia Ricchio"11 min · 734 m
Salud · 6 en la zona
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado3 min · 220 m
BRIO SALUD · centro de salud · privado8 min · 528 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DON TORCUATO · hospital/clinica · publico11 min · 732 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Torcuato

Mediana del barrio
USD 239.000
Avisos relevados
61
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de las casas en venta en Don Torcuato es USD 239.000, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Don Torcuato: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Manuel Estrada 1600, Don Torcuato, Don Torcuato, Don Torcuato, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Don Torcuato

Busquedas relacionadas

USD 59.000
Casa en venta
Contactar en Argenprop