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Terreno en venta en Nuevo Quilmes
Lote en Ventas Nuevo Quilmes
Lote en Nuevo Quilmes - Caseros 1751, Bernal · Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 690 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Nuevo Quilmes
Pide USD 370.000, un 5% menos que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Nuevo Quilmes publicados a menos de 5 cuadras de Lote en Nuevo Quilmes - Caseros 1751, Bernal.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Expensas 44% mas altas que lo normal
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 390.000
- Tamaño normal
- 653 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 396.085 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 26.085 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.337.492 por mes con ingresos de $ 13,3 M.
- Precio del aviso
- USD 370.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.954
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.431
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.349.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Quilmes-Don Bosco) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 02 de oct de 2026USD 390.000 → USD 370.000-5.13%
- 08 de nov de 2026USD 370.000 → USD 370.0000.00%
Como vinieron los precios en Nuevo Quilmes
El precio de terrenos en Nuevo Quilmes esta hoy en una mediana de USD 556 por m², un 14,2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de terrenos en Nuevo Quilmes
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 556/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Nuevo Quilmes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lote en Nuevo Quilmes - Caseros 1751, Bernal, Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires
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