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Terreno en venta en Nuevo Quilmes
Terreno en venta
USD 330.000
+ ARS 650.000 de expensas
= $ 507,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M

Terreno en venta en Nuevo Quilmes

Lote en Venta en Nuevo Quilmes

Barrio Privado Nuevo Quilmes · Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
540 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nuevo Quilmes, 540 m², USD 330.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,4% por encima de la mediana del set (USD 185.000). El m² de lote sale USD 611 contra USD 306 de la mediana (+99,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 306
Mediana m²
540 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Nuevo Quilmes

Descripcion

LOTE EN VENTA EN NUEVO QUILMES! Lote de 540m2 Medidas 18x30m2 Muy buena ubicación, lote interno sobre calle principal Comunidad 3 Vecinos consolidados, excelente oportunidad de inversión. Llamanos y coordinamos para que lo visites! El valor publicado es libre de gastos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.880.515/mes

Necesitas ingresos por $ 11.522.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Super Mercado Chino8 min · 498 m
Gran Marx · Avenida San Martin13 min · 802 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 JOHN FITZGERALD KENNEDY · primaria · publica4 min · 286 m
JARDIN MATERNAL MANUEL BELGRANO · inicial · privada5 min · 288 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 · inicial · publica7 min · 479 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco6 min · 400 m
Plaza de la Madre11 min · 691 m
Plaza Villa Alcira11 min · 730 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VA. ALCIRA · centro de salud · publico8 min · 537 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico15 min · 946 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nuevo Quilmes

Mediana del barrio
USD 330.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 330.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Nuevo Quilmes es USD 330.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nuevo Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Privado Nuevo Quilmes, Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires

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