Terreno en venta en Nuevo Quilmes

Terreno en venta en Nuevo Quilmes

Venta Lote en Don Bosco, Quilmes

Caseros 1700. Entre Esquina lomas de zamora · Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
691 m²

Precio frente a los parecidos de Nuevo Quilmes

Esta en lo normal

Pide USD 420.000, un 13% mas que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Nuevo Quilmes publicados a menos de 5 cuadras de Caseros 1700. Entre Esquina lomas de zamora.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 608lo normal · 536265630

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 370.536
Tamaño normal
653 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA de Lote en Don Bosco, Quilmes LOTE de 691 metros cuadrados en BARRIO NUEVO QUILMES Ubicado a sólo 8 minutos de Puerto Madero, en la salida del Kilómetro 17 de la Autopista Buenos Aires • La Plata, en la calle Caseros esquina Lomas de Zamora Un desarrollo de 678 lotes organizado en 6 comunidades, emplazado sobre un predio de 100 hectáreas, de las cuales 40 están dedicadas a espacios comunes y más de 14 a lagunas y canales de agua. Este emprendimiento cuenta con un ClubHouse, un Club de Playa único en su género y locación, con 70 metros de playa propia, y facilidades para practicar deportes, tales como gimnasio, canchas de fútbol, tenis y básquet. La presencia de agua permite también practicar deportes náuticos. Su ubicación • Rodeada de un centro urbano • Facilita el acceso a colegios y universidades, además de contar con acceso a una amplia gama de servicios de transporte público, lo que lo hace ideal para familias con chicos en edad escolar o universitaria. Las superficies y medidas son aproximadas y se proporcionan únicamente con fines orientativos, al igual que las imágenes. XINTEL(ANC-ANC-1485)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.788.504/mes

Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Quilmes-Don Bosco) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Super Mercado Chino8 min · 505 m
Gran Marx · Avenida San Martin12 min · 787 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 JOHN FITZGERALD KENNEDY · primaria · publica5 min · 291 m
JARDIN MATERNAL MANUEL BELGRANO · inicial · privada5 min · 292 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 · inicial · publica7 min · 460 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco6 min · 391 m
Plaza de la Madre11 min · 673 m
Plaza Villa Alcira12 min · 748 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VA. ALCIRA · centro de salud · publico9 min · 547 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico14 min · 927 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuevo Quilmes

El precio de terrenos en Nuevo Quilmes esta hoy en una mediana de USD 556 por m², un 14,2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nuevo Quilmes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 556/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Nuevo Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Caseros 1700. Entre Esquina lomas de zamora, Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires

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