Terreno en venta en Nuevo Quilmes
Terreno en venta
USD 420.000

Terreno en venta en Nuevo Quilmes

Venta Lote en Don Bosco, Quilmes

Caseros 1700. Entre Esquina lomas de zamora · Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
691 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nuevo Quilmes, 691 m², USD 420.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 143,5% por encima de la mediana del set (USD 172.500). El m² de lote sale USD 608 contra USD 257 de la mediana (+136,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 172.500
Mediana precio/m²
USD 257
Mediana m²
631 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Nuevo Quilmes

Descripcion

VENTA de Lote en Don Bosco, Quilmes LOTE de 691 metros cuadrados en BARRIO NUEVO QUILMES Ubicado a sólo 8 minutos de Puerto Madero, en la salida del Kilómetro 17 de la Autopista Buenos Aires • La Plata, en la calle Caseros esquina Lomas de Zamora Un desarrollo de 678 lotes organizado en 6 comunidades, emplazado sobre un predio de 100 hectáreas, de las cuales 40 están dedicadas a espacios comunes y más de 14 a lagunas y canales de agua. Este emprendimiento cuenta con un ClubHouse, un Club de Playa único en su género y locación, con 70 metros de playa propia, y facilidades para practicar deportes, tales como gimnasio, canchas de fútbol, tenis y básquet. La presencia de agua permite también practicar deportes náuticos. Su ubicación • Rodeada de un centro urbano • Facilita el acceso a colegios y universidades, además de contar con acceso a una amplia gama de servicios de transporte público, lo que lo hace ideal para familias con chicos en edad escolar o universitaria. Las superficies y medidas son aproximadas y se proporcionan únicamente con fines orientativos, al igual que las imágenes. XINTEL(ANC-ANC-1485)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.666.110/mes

Necesitas ingresos por $ 14.664.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Super Mercado Chino8 min · 505 m
Gran Marx · Avenida San Martin12 min · 787 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 JOHN FITZGERALD KENNEDY · primaria · publica5 min · 291 m
JARDIN MATERNAL MANUEL BELGRANO · inicial · privada5 min · 292 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 · inicial · publica7 min · 460 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco6 min · 391 m
Plaza de la Madre11 min · 673 m
Plaza Villa Alcira12 min · 748 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VA. ALCIRA · centro de salud · publico9 min · 547 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico14 min · 927 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nuevo Quilmes

Mediana del barrio
USD 330.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 420.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Nuevo Quilmes es USD 330.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nuevo Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Caseros 1700. Entre Esquina lomas de zamora, Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires

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