Terreno en venta en Nuevo Quilmes
Terreno en venta
USD 129.000
+ ARS 300.000 de expensas

Terreno en venta en Nuevo Quilmes

Lote con Posesión Inmediata Al Mejor Precio del Mercado - Nuevo Quilmes Dos - Nq2

Nuevo Quilmes 2- Barrio Privado · Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
538 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nuevo Quilmes, 538 m², USD 129.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,9% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 240 contra USD 611 de la mediana (-60,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 611
Mediana m²
540 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Nuevo Quilmes

Descripcion

Venta de lote exclusivo en Nuevo Quilmes 2. Lote central de 538 M2 en Esquina. Excelente ubicación dentro del barrio. El terreno se encuentra emplazado dentro de proyecto que se desarrolla en un predio de 44 hectáreas, diseñado para quienes buscan máxima seguridad, tranquilidad y contacto con la naturaleza a pocos minutos de los principales accesos. El barrio cuenta con un diseño urbano que prioriza los espacios verdes y los espejos de agua, integrando una laguna central y canales internos rodeados de senderos ideales para caminatas al aire libre. El proyecto ofrece infraestructura de primer nivel para toda la familia: • Club de Playa: Espacio exclusivo de recreación junto al agua. • Club Deportivo: Canchas de tenis, pádel, fútbol 11 y gimnasio completamente equipado. • Espacios de Bienestar: Salón de yoga, teatro y danza. • Áreas Sociales y de Trabajo: Bar-Restó, SUM y área de coworking. • Áreas Infantiles: Espacios recreativos pensados para los más chicos Una propuesta ideal para construir tu casa en un entorno natural y con excelentes comodidades. Entrega inmediata al mejor precio! ¡No dudes en contactarnos! Martillero responsable Maria Micaela Llamedo CUCICBA 8047 / CMCPSI 6817 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.126.019/mes

Necesitas ingresos por $ 4.504.077/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Wang Sheng13 min · 810 m
Polleria La Granja14 min · 872 m
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Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº932 · inicial · publica11 min · 695 m
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Espacios verdes
Plaza 12 de Octubre11 min · 700 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 16 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico15 min · 989 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nuevo Quilmes

Mediana del barrio
USD 330.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 129.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Nuevo Quilmes es USD 330.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nuevo Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Nuevo Quilmes 2- Barrio Privado, Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires

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