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Terreno en venta en Nuevo Quilmes
Terreno en venta
USD 369.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 567 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,9 M

Terreno en venta en Nuevo Quilmes

Terreno - Lote Interno en Venta en El Nuevo Quilmes

Nuevo Quilmes al 300 · Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
535 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nuevo Quilmes, 535 m², USD 369.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 99,5% por encima de la mediana del set (USD 185.000). El m² de lote sale USD 690 contra USD 306 de la mediana (+125,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 306
Mediana m²
540 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Nuevo Quilmes

Descripcion

Excelente lote interno en venta en Nuevo Quilmes. Lote de 535m2. Nuevo Quilmes, Ubicado a solo 15 minutos de Puerto Madero, en la salida del km 17 de la autopista Bs As • La Plata, sobre la calle Caseros, a pocos minutos de Bernal, Quilmes y Avellaneda. Su emplazamiento hace que el barrio cuente con cómodo acceso a una gran variedad de centros de salud, oferta comercial, gastronomía y establecimientos educativos en todos sus niveles. Amenities de categoria. Leandro Varvuzza Bienes Raíces. Matrícula CMYCPQ nº 1240 Tº III Fº 14 Matrícula CUCICBA nº 9618

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 395.015
Precio del aviso
USD 369.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.930
Sellos y tasas~1%
USD 3.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.395

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.220.939/mes

Necesitas ingresos por $ 12.883.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Super Mercado Chino9 min · 557 m
Gran Marx · Avenida San Martin14 min · 880 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 JOHN FITZGERALD KENNEDY · primaria · publica6 min · 354 m
JARDIN MATERNAL MANUEL BELGRANO · inicial · privada6 min · 358 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 QUILMES · secundaria · publica8 min · 518 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco6 min · 363 m
Plaza de la Madre11 min · 701 m
Plaza Villa Alcira11 min · 731 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VA. ALCIRA · centro de salud · publico9 min · 583 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nuevo Quilmes

Mediana del barrio
USD 330.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 369.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Nuevo Quilmes es USD 330.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nuevo Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Nuevo Quilmes al 300, Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires

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