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Terreno en venta en Nuevo Quilmes al 300, Nuevo Quilmes
Terreno en venta
USD 369.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 585,9 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Nuevo Quilmes al 300, Nuevo Quilmes

Caracteristicas

Sup. total
535 m²

Precio frente a los parecidos de Nuevo Quilmes

Esta en lo normal

Pide USD 369.000, un 25% mas que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Nuevo Quilmes publicados a menos de 5 cuadras de Nuevo Quilmes al 300.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 690lo normal · 551288639

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 294.638
Tamaño normal
658 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuevo Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente lote interno en venta en Nuevo Quilmes. Lote de 535m2. Nuevo Quilmes, Ubicado a solo 15 minutos de Puerto Madero, en la salida del km 17 de la autopista Bs As • La Plata, sobre la calle Caseros, a pocos minutos de Bernal, Quilmes y Avellaneda. Su emplazamiento hace que el barrio cuente con cómodo acceso a una gran variedad de centros de salud, oferta comercial, gastronomía y establecimientos educativos en todos sus niveles. Amenities de categoria. Leandro Varvuzza Bienes Raíces. Matrícula CMYCPQ nº 1240 Tº III Fº 14 Matrícula CUCICBA nº 9618

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 395.015 en total: USD 369.000 del aviso mas USD 26.015 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.328.471 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 395.015
Precio del aviso
USD 369.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.930
Sellos y tasas~1%
USD 3.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.395

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.328.471/mes

Necesitas ingresos por $ 13.313.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Nuevo Quilmes al 300

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Quilmes-Don Bosco) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Super Mercado Chino9 min · 557 m
Gran Marx · Avenida San Martin14 min · 880 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 JOHN FITZGERALD KENNEDY · primaria · publica6 min · 354 m
JARDIN MATERNAL MANUEL BELGRANO · inicial · privada6 min · 358 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 QUILMES · secundaria · publica8 min · 518 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco6 min · 363 m
Plaza de la Madre11 min · 701 m
Plaza Villa Alcira11 min · 731 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VA. ALCIRA · centro de salud · publico9 min · 583 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuevo Quilmes

El precio de terrenos en Nuevo Quilmes esta hoy en una mediana de USD 556 por m², un 14,2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nuevo Quilmes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 556/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Nuevo Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nuevo Quilmes al 300, Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires

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