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Departamento en venta en Don Bosco
Departamento en venta
USD 68.000
= $ 104,9 M
Cuota UVA desde $ 595.994/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Don Bosco

3 amb. Don Bosco Centro

Almafuerte 100 · Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Don Bosco, USD 68.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,9% por debajo de la mediana del set (USD 128.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 128.000
Mediana precio/m²
USD 1.861
Mediana m²
61 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Don Bosco

Descripcion

Departamento 3 ambientes, Don Bosco centro. 2 amplios dormitorios con placard, living, cocina comedor, baño, lavadero y baulera, muy luminoso, excelente estado. Primer piso por escalera, Bajas Expensas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 595.994/mes

Necesitas ingresos por $ 2.383.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 128.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Don Bosco es USD 128.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Almafuerte 100, Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires

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