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Departamento en venta en Don Bosco · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 48.000
= $ 73,8 M
Cuota UVA desde $ 418.984/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Don Bosco · 2 ambientes

Oportunidad! 2 Ambientes con Patio

San Martin 1186 · Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Don Bosco, 2 ambientes, 45 m², USD 48.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.067 contra USD 1.310 de la mediana (-18,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.310
Mediana m²
45 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Don Bosco

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en Planta Baja " Apto Profesional " amplio y luminoso. Cuenta con living comedor c/ salida al patio, cocina separada, baño completo, placard empotrado en el pasillo, dormitorio y patio propio de 50 m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 418.984/mes

Necesitas ingresos por $ 1.675.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 128.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Don Bosco es USD 128.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martin 1186, Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires

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