Departamento 2 ambientes en venta en Carabelas 1800, Don Bosco

Departamento 2 ambientes en ventaen Carabelas 1800, Don Bosco

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
58 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Don Bosco

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 45% mas que lo normal entre los 57 departamentos de 1 habitacion en venta en Don Bosco publicados a menos de 10 cuadras de Carabelas 1800.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.404lo normal · 1.6591.3041.976

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas altas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 86.273
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.779
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

NUEVO QUILMES LOTE EXTERNO. Bienvenidos a ¨QUOMO I¨, un concepto de construcción Moderna y de primerísima calidad, donde conviven la seguridad, el buen gusto, la calidez de un hogar y los servicios. Excelente ubicación, frente al Shopping NUEVO QUILMES PLAZA. Unidades de 2 y 3 ambientes, distribuidas entre planta baja, 1er. y 2do. piso. Las cuales cuentan con Balcones semicubiertos con sus respectivas parrillas, y el agregado de Jardín propio a las unidades de la planta baja. El complejo cuenta con una pileta de uso común para las 8 unidades. • En esta oportunidad te presentamos unidad de 2 ambientes al FRENTE en primer piso por ascensor, Luminoso con vistas al Parque Lineal, superficie aprox. de 53 m2 cubiertos y 7 m2 semicubiertos al Oeste donde se encuentra la parrilla. Cuenta con living comedor al frente, balcón semicubierto con parrilla, cocina integrada con muebles en L sobre y bajo mesada, artefacto de cocina. Baño completo en el área social, dormitorio con placard completo. Pisos de porcelanatto con losa radiante por caldera dual, aberturas de aluminio anodizado con DVH, pre instalaciones para A/A. En la línea municipal, monitoreo por cámaras y servicio de vigilancia provisto por Nuevo Quilmes. • Consultanos por otras unidades de 2 y 3 ambientes. *Las imágenes son a modo ilustrativo y de diferentes unidades del complejo, y las medidas aproximadas. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Carabelas 1800

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Quilmes-Don Bosco) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Super Mercado Chino10 min · 639 m
Gran Marx · Avenida San Martin12 min · 791 m
Carrefour Express14 min · 920 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 QUILMES · secundaria · publica6 min · 361 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 · inicial · publica6 min · 367 m
JARDIN MATERNAL MANUEL BELGRANO · inicial · privada7 min · 419 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco4 min · 259 m
Plaza de la Madre8 min · 542 m
Plaza Los Pumitas13 min · 852 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VA. ALCIRA · centro de salud · publico11 min · 687 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico13 min · 861 m
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico14 min · 921 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Bosco

El precio de departamentos de 2 ambientes en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 12,2% mas que en septiembre de 2026 y un 12,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Don Bosco

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▲+12.2%
28 de sept de 202626 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carabelas 1800, Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires

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