Departamento en alquiler en Nuevo Quilmes · 4 ambientes

Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 • Contacto: Sofia Pilar Veltri DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN ALQUILER QUILMES NUEVO QUILMES Ubicado en Nuevo Quilmes este departamento de 4 ambientes ofrece espacios generosos, expansión exterior propia y una distribución funcional que diferencia claramente el área social del sector de descanso. La propiedad cuenta con 150 m² de superficie total. ESPACIOS SOCIALES Y COCINA INTEGRADA El corazón del departamento es un living comedor amplio y luminoso, acompañado por ventanales que conectan directamente con la galería. La cocina se incorpora al ambiente a través de un desayunador, manteniendo integración visual mientras conserva un sector de trabajo cómodo y bien equipado. Cuenta con muebles bajo mesada y alacenas, anafe, horno a gas, extractor y espacio previsto para lavavajillas. A esto se suma un lavadero independiente, evitando incorporar el sector de lavado dentro de la cocina. TRES DORMITORIOS Y SUITE PRINCIPAL La unidad dispone de tres dormitorios. El dormitorio principal funciona como una suite privada, con vestidor y baño propio. Los otros dos dormitorios cuentan con placares integrados. En total, la propiedad posee dos baños completos y un toilette de recepción. EXPANSIÓN EXTERIOR Y PARRILLA La expansión exterior es uno de los puntos fuertes de la propiedad. La galería semicubierta amplía naturalmente el living y suma parrilla propia, conformando un espacio pensado para reuniones, almuerzos y encuentros al aire libre. Desde allí se continúa hacia el patio de uso exclusivo. La orientación Norte favorece especialmente el aprovechamiento de estos espacios y el ingreso de luz natural. EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES La propiedad se encuentra en excelente estado, construida en 2016. Entre su equipamiento se destacan: • Calefacción por losa radiante • Aire acondicionado frío/calor • Carpinterías de aluminio con DVH • Pisos de porcelanato símil madera • Caldera para agua caliente • Pileta en el complejo Completa la unidad una cochera subterránea doble, con espacio para dos vehículos, más estacionamiento para visitas. AMENITIES Y ENTORNO Dentro del complejo Qualia se accede a piscina, gimnasio, SUM y seguridad las 24 horas. Nuevo Quilmes ofrece una amplia infraestructura: Club House, Club de Playa con 70 metros de arena, piscina, spa, sauna, gimnasio, restaurante, espacios recreativos y deportivos, canchas de tenis, fútbol y básquet, sectores para yoga y Pilates, plazas infantiles y propuestas vinculadas a actividades náuticas. El desarrollo se extiende sobre aproximadamente 100 hectáreas, con importantes superficies destinadas a espacios comunes, lagunas y canales. UBICACIÓN Y SERVICIOS La ubicación permite acceder a servicios cotidianos sin resignar la tranquilidad del barrio. El departamento se encuentra a menos de 50 metros de Nuevo Quilmes Plaza y del Parque Lineal de Don Bosco, con comercios, gastronomía y espacios recreativos en el entorno inmediato. Una alternativa ideal para quien busca las comodidades de una casa —espacio exterior, parrilla y lugar para dos autos— con la practicidad y los servicios de un departamento en alquiler. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.