alquiler
USD 1.200
Departamento · 69m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Nuevo Quilmes · 3 amb · 2 dorm · 69 m2 · hace 9 dias
Departamento en alquiler en Nuevo Quilmes · 3 ambientes
Departamento en Alquiler de 3 Ambientes en El Nuevo Quilmes, Parque Lineal!
Avenida Caseros 1751 · Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Nuevo Quilmes, 3 ambientes, 100 m², USD 1.400/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 1.450).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 4
- Mediana alquiler
- USD 1.450/mes
- Mediana expensas
- ARS 400.000
- Mediana m²
- 82 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Nuevo Quilmes
Descripcion
Departamento en Alquiler de 3 ambientes en el Nuevo Quilmes, Parque Lineal! El mismo se encuentra en 1º piso, al contrafrente, cocina comedor, con caldera, artefacto de cocina, baño y ante baño, dormitorio con placard, entrada de auto, complejo con galería y parrilla, vestuarios, pileta y seguridad.
En las Expensas se incluyen los servicios de Gas, Abl y Luz.
Contrato por 1 año.
Se alquila con seguro de caución o garantía propietaria.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 4.494
- Primer mes
- USD 1.400
- Deposito1mes
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 1.694
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.400
En 3 meses
~USD 1.491
En 12 meses
~USD 1.799
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.400· 9 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Nuevo Quilmes
- Mediana del barrio
- USD 1.450
- Avisos relevados
- 14
- Esta propiedad
- USD 1.400
El precio mediano de los departamentos en alquiler en Nuevo Quilmes es USD 1.450, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Avenida Caseros 1751, Nuevo Quilmes, Don Bosco, Buenos Aires
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