Departamento en alquiler en Don Bosco · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.350.000
+ ARS 350.000 de expensas

Departamento en alquiler en Don Bosco · 3 ambientes

Alquiler dpto 3 ambientes quilmes don bosco

Avenida Caseros 2400 · Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Don Bosco, 3 ambientes, 66 m², ARS 1.350.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.500.000). Con expensas el costo total es ARS 1.700.000, 10,1% por debajo del costo total tipico (ARS 1.890.000); las expensas pesan 25,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.500.000/mes
Mediana expensas
ARS 390.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Don Bosco

Descripcion

Corredor Responsable: Emanuel Dzierza CMQ 1221 / Giselle Crets CPI 9393 • Contacto: Victoria Arguello DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER CON COCHERA EN MACONDA 26, NUEVO – TORRE AZUL Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en Maconda Nuevo, Torre Azul, sobre Avenida Caseros, en una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo de Don Bosco. Su ubicación es estratégica, con excelente acceso y cercanía al Lineal, Nuevo Quilmes y Nuevo Plaza, combinando comodidad, servicios y espacios verdes. La unidad se encuentra en un segundo piso y cuenta con amplio living comedor con salida a un gran balcón, cocina integrada, dos dormitorios y un baño completo. Dispone de losa radiante y cochera semicubierta. El complejo ofrece una amplia variedad de amenities y espacios para disfrutar: seguridad 24 horas, gimnasio, coworking, SUM, pileta, parrillas, cancha de fútbol y cancha de básquet. Una propuesta moderna, funcional y confortable, ideal para quienes buscan vivir en un entorno seguro, con excelentes amenities y una ubicación privilegiada en Don Bosco. Gastos Aproximados: $3.180.000.- + USD 1.000.- de deposito. ¡Consultanos para coordinar una visita! Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.333.500
Primer mes
$ 1.350.000
Deposito1mes
$ 1.350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.633.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.350.000
En 3 meses
~$ 1.437.431
En 12 meses
~$ 1.735.190

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.500.000· 4 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Carrefour Express7 min · 431 m
San Jorge · Bermejo13 min · 818 m
El Acceso15 min · 946 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES PABLO PICASSO · inicial · privada7 min · 464 m
JARDIN DE INFANTES MARIANO ACOSTA · inicial · privada7 min · 479 m
COLEGIO MODELO PABLO PICASSO · primaria · privada8 min · 483 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Los Pumitas5 min · 305 m
Plaza de la Madre5 min · 341 m
Plaza Manuel Belgrano9 min · 581 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico9 min · 597 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico11 min · 704 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico13 min · 838 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Caseros 2400, Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Don Bosco

Busquedas relacionadas

ARS 1.350.000
Departamento en alquiler
WhatsApp