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Departamento en venta en Don Bosco · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 76,8 M
Cuota UVA desde $ 436.442/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Don Bosco · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes con Patio Semicubierto, Don Bosco.

San martin 1186 · Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Don Bosco, 2 ambientes, 37 m², USD 50.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.351 contra USD 1.310 de la mediana (+3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.310
Mediana m²
42 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Don Bosco

Descripcion

El inmueble se encuentra ubicado sobre la Av. San Martín entre Edmundo Fierro y Pampa, con fácil acceso al transporte ya que tiene acceso a variedad de líneas de colectivo y se encuentra a tres cuadras de la estación de tren de Don Bosco y a minutos de Bernal centro. El departamento se desarrolla en un primer piso y cuenta con: • Ingreso a Living-comedor • Cocina separada • Baño completo • Dormitorio • Lavadero con patio semicubierto

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.442/mes

Necesitas ingresos por $ 1.745.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 128.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Don Bosco es USD 128.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San martin 1186, Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires

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