Departamento en alquiler en Don Bosco · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en alquiler en Don Bosco · 2 ambientes

Alquiler departamento 2 ambientes parque lineal

Carabelas 2200 · Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Don Bosco, 2 ambientes, 54 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 36,4% por encima de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 1.000.000, 42,9% por encima del costo total tipico (ARS 700.000); las expensas pesan 33,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Don Bosco

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 • Contacto: Alejandra Nicotera DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN DÚPLEX | NUEVO QUILMES EXTERNO ¡ALQUILA Ó VENDE CON ANTICIPO Y CUOTAS FIJAS! Excelente Ubicación: Carabelas al 2000, 3M10, contrafrente. Características: • Cocina integrada con gran ventanal • Estar–comedor / living • Toilette de recepción • Dormitorio con vestidor • Baño completo Por el momento, las expensas incluyen los servicios de Edesur, ABL, seguro, AySA, seguridad, entre otros. Hasta tanto se concrete la subdivisión correspondiente, los gastos comunes serán distribuidos proporcionalmente según los metros cuadrados de cada unidad. Coordiná una visita y conocé esta excelente oportunidad. . . . Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 798.573
En 12 meses
~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Carrefour Express11 min · 722 m
Super Mercado Chino13 min · 837 m
Gran Marx · Avenida San Martin14 min · 901 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 QUILMES · secundaria · publica5 min · 344 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 · inicial · publica6 min · 380 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº46 BRIGADIER GENERAL DON JUAN MANUEL DE · primaria · publica7 min · 429 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco1 min · 63 m
Plaza de la Madre7 min · 430 m
Plaza Los Pumitas10 min · 655 m
Salud
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico13 min · 861 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico14 min · 874 m
UNIDAD SANITARIA VA. ALCIRA · centro de salud · publico14 min · 882 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carabelas 2200, Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Don Bosco

Busquedas relacionadas