Departamento en alquiler en Don Bosco · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 980.000
+ ARS 265.000 de expensas

Departamento en alquiler en Don Bosco · 2 ambientes

Alquiler 2 ambientes con cochera ext. Nq

Carabelas 2700 · Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Don Bosco, 2 ambientes, 41 m², ARS 980.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 78,2% por encima de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 1.245.000, 77,9% por encima del costo total tipico (ARS 700.000); las expensas pesan 27,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 217.500
Mediana m²
42 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Don Bosco

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 • Contacto: María Teresa D\'uva ALQUILER 2 AMBIENTES CON COCHERA EXTERNO A NUEVO QUILMES Carabelas N° 2771, 1°Piso, Don Bosco. Cuenta con: • Living/ Comedor. • Cocina Integrada. • Baño completo. • Dormitorio. • Balcón. • Cochera cubierta. • A estrenar Edificio: • Pileta • Sector de jacuzzi • Espacio verde Ingreso: Mes de alquiler: $ 980.000.- Depósito: U$S 800.- Honorarios: $ 940.800.- + I.V.A. Certificación de firmas escribanía: $ 27.000.- c/u.- Informes de Dominio e Inhibiciones ( por la garantía propietaria): $ 104.000.- Requisitos: Contrato de Fianza o garantía propietaria de Quilmes o Bernal. Seguro contra incendio y daños a terceros. Ajuste trimestral, por el indice ICL. Expensas mes de junio: $ 265.000.- Ubicación: Bon Bosco, Carabelas 2771. Frente al Parque Lineal Don Bosco, y frente al Shopping Nuevo Quilmes Plaza. Tiene muy buen acceso a la Autopista Buenos Aires/ La Plata. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.145.800
Primer mes
$ 980.000
Deposito1mes
$ 980.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.185.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 980.000
En 3 meses
~$ 1.043.469
En 12 meses
~$ 1.259.619

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 765.000· 2 avisos — este aviso pide 28% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carabelas 2700, Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires

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